in 44229 Dortmund / Kirchhörde

Zentrumslage von Kirchhörde, gemütliche Wohnung

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-874-HS-10-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1988 PLZ44229
OrtDortmund / Kirchhörde LandDeutschland
Etage1 OG Regionaler ZusatzKirchhörde
VorortKirchhörde Wohnfläche71 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage Gäste WCJa
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaltmiete520 €
Nebenkosten220 € Währung
Objekt-IDA-874-HS-10-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1988
PLZ44229
OrtDortmund / Kirchhörde
LandDeutschland
Etage1 OG
Regionaler ZusatzKirchhörde
VorortKirchhörde
Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaltmiete520 €
Nebenkosten220 €
Währung
Objektbeschreibung Wohnen Sie in zentraler Lage von Dortmund Kirchhörde, nur wenige Gehminuten von Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 1, Obergeschoss.

Aufteilung wie folgt:

Diele, kleines Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon

Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen ausgelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung - Balkon
- Gartenmitbenutzung (Gemeinschaftsgarten)
- Badezimmer mit Fenster
- Fußbodenheizung (Elektro) (in den Nebenkosten nicht enthalten)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche (im Hause sind nur Wärmepumpentrockner zugelassen)

Tiefgaragenstellplatz optional möglich
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage zentrale Wohnlage in Dortmund Kirchhörde. Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.

Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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