in 44229 Dortmund
Alles neu, alles fein! Erstbezug in Dortmund Kirchhörde
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-870-TD-09-22 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2022 | PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Vorort | Kirchhörde | Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Beschreibung Stellplatz | optionale Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes möglich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Sicherheitstechnik | Hauseingang Videoüberwacht | Verfügbar ab | sofort |
| Personen (max) | 2 | Haustiere | Nein |
| Netto Kaltmiete | 1.145,38 € | Kaltmiete | 1.145,38 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.520,38 € |
| Währung | € | Kaution | 2 netto Monatsmieten |
| Objekt-ID | A-870-TD-09-22 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2022 |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Kirchhörde |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Beschreibung Stellplatz | optionale Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes möglich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Sicherheitstechnik | Hauseingang Videoüberwacht |
| Verfügbar ab | sofort |
| Personen (max) | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Netto Kaltmiete | 1.145,38 € |
| Kaltmiete | 1.145,38 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.520,38 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 netto Monatsmieten |
Objektbeschreibung Helle und großzügige Wohnung für 1-2 Personen, die Wert auf Komfort und neueste Energieeffizienz legen (Erstbezug). Hochwertige Materialien, neueste Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung und Belüftungssystem), teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne neue Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses und hat folgende Aufteilung:
Kleiner Eingangsbereich (Diele), Wohn/Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zur großen Südwest-Loggia, Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit sehr großem en-suite Badezimmer (mit Tageslicht, Dusche und Badewanne). Weiter befindet sich in der Wohnung ein großer und sehr praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem man auch seine Waschmaschine und den Wäschetrockner stellen kann.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, helle Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (optional), ein eigener Kellerraum und eine allgemeine Waschküche
Angestrebt wird ein Mietvertrag über eine Laufzeit von mindestens 2 Jahre
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
- Wallbox in der Tiefgarage optional denkbar
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
Lage Absolute Toplage in Dortmund Kirchhörde/Lücklemberg, dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses und hat folgende Aufteilung:
Kleiner Eingangsbereich (Diele), Wohn/Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zur großen Südwest-Loggia, Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit sehr großem en-suite Badezimmer (mit Tageslicht, Dusche und Badewanne). Weiter befindet sich in der Wohnung ein großer und sehr praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem man auch seine Waschmaschine und den Wäschetrockner stellen kann.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, helle Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (optional), ein eigener Kellerraum und eine allgemeine Waschküche
Angestrebt wird ein Mietvertrag über eine Laufzeit von mindestens 2 Jahre
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2031
Endenergiebedarf: 15.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
- Wallbox in der Tiefgarage optional denkbar
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere Optionen
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Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
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