in 44229 Dortmund

Erstbezug in Bestlage von Kirchhörde, Fernsicht inklusive

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-869-TD-09-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
Baujahr2022 PLZ44229
OrtDortmund LandDeutschland
VorortKirchhörde Wohnfläche104 m²
Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpe (CH) BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BauweiseMassiv DachformSteildach
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
Beschreibung StellplatzDie Anmietung des Stellplatzes ist optional möglich FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa GartennutzungJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
Verfügbar absofort Personen (max)2
HaustiereNein Kaltmiete1.331,20 €
Nebenkosten320 € Warmmiete1.726,20 €
Währung Kaution2 netto Monatsmieten
Objekt-IDA-869-TD-09-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr2022
PLZ44229
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortKirchhörde
Wohnfläche104 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpe (CH)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BauweiseMassiv
DachformSteildach
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Beschreibung StellplatzDie Anmietung des Stellplatzes ist optional möglich
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Verfügbar absofort
Personen (max)2
HaustiereNein
Kaltmiete1.331,20 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete1.726,20 €
Währung
Kaution2 netto Monatsmieten
Objektbeschreibung Genießen Sie die fantastische Fernsicht in einem Neubau (Erstbezug) mit dem absolut neuesten Standard. Hochwertige Materialien, neueste Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung und Belüftungssystem), teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne neue Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses und hat folgende Aufteilung:

Kleiner Eingangsbereich (Diele), Wohn/Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zur großen Südwest-Loggia, Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit sehr großem en-suite Badezimmer (mit Tageslicht, Dusche und Badewanne). Weiter befindet sich in der Wohnung ein großer und sehr praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem man auch seine Waschmaschine und den Wäschetrockner stellen kann.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, helle Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (optional), ein eigener Kellerraum und eine allgemeine Waschküche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2031
Endenergiebedarf: 15.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
- Wallbox in der Tiefgarage optional denkbar
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Absolute Toplage in Dortmund Kirchhörde/Lücklemberg, dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversandt für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich, die Berufsbezeichnung (freiwillig).

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

3eb4as

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Gebäudeansicht
89 m² 1 2
Wohnen in der südlichen Stadtmitte in 44139 Dortmund
  • Hausansicht
102 m² 1 2
Wohnen direkt am Wald, in komfortabler 3 Zimmerwohnung mit Balkon in 44229 Dortmund Kaufpreis 290.000 €