in 44227 Dortmund / Eichlinghofen
Und zu Fuß zur Uni! Wohnen in idyllischer Wohnlage von Eichlinghofen
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-863-HS-09-22 | Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1964 | PLZ | 44227 |
| Ort | Dortmund / Eichlinghofen | Land | Deutschland |
| Vorort | Eichlinghofen | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 862 m² | Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja | Wohneinheiten verfügbar | 2 |
| Bodenrichtwert €/qm | 480 | Heizungsart | Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Garage am Haus (zusätzlich unterkellert, für Gartengeräte etc.). Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz. | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 670.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-863-HS-09-22 |
| Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1964 |
| PLZ | 44227 |
| Ort | Dortmund / Eichlinghofen |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Eichlinghofen |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 862 m² |
| Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Wohneinheiten verfügbar | 2 |
| Bodenrichtwert €/qm | 480 |
| Heizungsart | Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Garage am Haus (zusätzlich unterkellert, für Gartengeräte etc.). Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz. |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Haus mit viel Platz und unendlich vielen Möglichkeiten in absolut ruhiger aber direkter Campus Lage. Zur Universität gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Aufteilung dieses freistehenden 2-Familienhauses (+ Einlieger):
- Kellergeschoss
wohnmäßig ausgebautes Appartement mit (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit einem Wohn/Schlafraum, Flur, große Wohnküche und Duschbad mit WC
weitere Kellerräume: Heizungskeller, Waschküche, diverse Abstellräume
- Erdgeschoss Hauptwohnung
Diele, Schlafraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Galerieempore, Wohnzimmer (der Wohnbereich bietet durch verschiedene Ebenen ein sehr interessantes und ansprechendes Wohngefühl).
- Erdgeschoss Appartement links
abgeteilt finden Sie ein separates Appartement mit Wohn/Schlafraum, kleines Duschbad und eine kleine Kochecke vor. Ideal für das ältere Kind, Elternteil oder zur Vermietung an Studenten).
- Obergeschosswohnung (derzeit vermietet):
Diele, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
- Teilmodernisierung der Leitungen 1997
- Gasbrennwertheizungen aus dem Jahre 2002
- Bäder modernisiert 1997
Lage Grünes Umfeld, Wiesen und Felder laden zum Spazieren ein. Die unmittelbare Nähe zur technischen Universität ist ein großer Vorteil. Gute Verkehrsanbindung. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und gut erreichbar. Der Campus Süd ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
H-Bahn
1993 wurde mit der Erweiterung der H-Bahn eine Verbindung zwischen Eichlinghofen und der S-Bahn-Haltestelle der Universität geschaffen. Die verschiedenen Bereiche der Universität und das Technologiezentrum wurden so in das öffentliche Nahverkehrsnetz des VRR eingebunden.
H-Bahnlinie 1 Eichlinghofen – Campus Süd – Universität – Technologiezentrum
H-Bahnlinie 2 Campus Süd – Campus Nord
H-Bahnlinie 3 Eichlinghofen – Campus Süd – Campus Nord
Buslinien
Tagesverkehr
440 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Germania
446 Hombruch Gablonzstraße – Barop Parkhaus – Menglinghausen – Stortsweg (Eichlinghofen) – Salingen
449 Zoo – Brünninghausen – Hombruch – Menglinghausen – Eichlinghofen – Salingen
Abendverkehr
440 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Hombruch – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Kley – Germania – Lütgendortmund
Nachtverkehr
NE8 Stadtmitte – Barop – Hombruch – Menglinghausen – Eichlinghofen – Universität – Barop – Hauptbahnhof – Stadtmitte
NE40 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Germania-Lütgendortmund
Autobahn
Eichlinghofen verfügt über einen Anschluss der A 45 in Richtung Frankfurt und Oberhausen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung dieses freistehenden 2-Familienhauses (+ Einlieger):
- Kellergeschoss
wohnmäßig ausgebautes Appartement mit (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit einem Wohn/Schlafraum, Flur, große Wohnküche und Duschbad mit WC
weitere Kellerräume: Heizungskeller, Waschküche, diverse Abstellräume
- Erdgeschoss Hauptwohnung
Diele, Schlafraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Galerieempore, Wohnzimmer (der Wohnbereich bietet durch verschiedene Ebenen ein sehr interessantes und ansprechendes Wohngefühl).
- Erdgeschoss Appartement links
abgeteilt finden Sie ein separates Appartement mit Wohn/Schlafraum, kleines Duschbad und eine kleine Kochecke vor. Ideal für das ältere Kind, Elternteil oder zur Vermietung an Studenten).
- Obergeschosswohnung (derzeit vermietet):
Diele, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergiebedarf: 145.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Teilmodernisierung der Leitungen 1997
- Gasbrennwertheizungen aus dem Jahre 2002
- Bäder modernisiert 1997
H-Bahn
1993 wurde mit der Erweiterung der H-Bahn eine Verbindung zwischen Eichlinghofen und der S-Bahn-Haltestelle der Universität geschaffen. Die verschiedenen Bereiche der Universität und das Technologiezentrum wurden so in das öffentliche Nahverkehrsnetz des VRR eingebunden.
H-Bahnlinie 1 Eichlinghofen – Campus Süd – Universität – Technologiezentrum
H-Bahnlinie 2 Campus Süd – Campus Nord
H-Bahnlinie 3 Eichlinghofen – Campus Süd – Campus Nord
Buslinien
Tagesverkehr
440 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Germania
446 Hombruch Gablonzstraße – Barop Parkhaus – Menglinghausen – Stortsweg (Eichlinghofen) – Salingen
449 Zoo – Brünninghausen – Hombruch – Menglinghausen – Eichlinghofen – Salingen
Abendverkehr
440 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Hombruch – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Kley – Germania – Lütgendortmund
Nachtverkehr
NE8 Stadtmitte – Barop – Hombruch – Menglinghausen – Eichlinghofen – Universität – Barop – Hauptbahnhof – Stadtmitte
NE40 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Germania-Lütgendortmund
Autobahn
Eichlinghofen verfügt über einen Anschluss der A 45 in Richtung Frankfurt und Oberhausen.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.
Kauf