in 44227 Dortmund / Eichlinghofen

Eichlinghofen: Wohnen am Campus und im Grünen (Sackgassenlage)

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-863-HS-09-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1964 PLZ44227
OrtDortmund / Eichlinghofen LandDeutschland
Regionaler ZusatzEichlinghofen VorortEichlinghofen
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße ca.862 m²
Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 EinliegerwohnungJa
Wohneinheiten verfügbar2 Bodenrichtwert €/qm410
BefeuerungGas HeizungsartBrennwertheizung, Gas
BodenFliesen, Parkett Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Beschreibung StellplatzGarage am Haus (zusätzlich unterkellert, für Gartengeräte etc.). Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz.
Gäste WCJa TerrasseJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
VermietetJa Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa Kaufpreis670.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Objekt-IDA-863-HS-09-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1964
PLZ44227
OrtDortmund / Eichlinghofen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEichlinghofen
VorortEichlinghofen
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße ca.862 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
Wohneinheiten verfügbar2
Bodenrichtwert €/qm410
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Beschreibung StellplatzGarage am Haus (zusätzlich unterkellert, für Gartengeräte etc.). Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz.
Gäste WCJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
VermietetJa
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Kaufpreis670.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Ein Haus mit viel Platz und unendlich vielen Möglichkeiten in absolut ruhiger aber direkter Campus Lage. Zur Universität gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Aufteilung dieses freistehenden 2-Familienhauses (+ Einlieger):

- Kellergeschoss
wohnmäßig ausgebautes Appartement mit (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit einem Wohn/Schlafraum, Flur, große Wohnküche und Duschbad mit WC

weitere Kellerräume: Heizungskeller, Waschküche, diverse Abstellräume

- Erdgeschoss Hauptwohnung
Diele, Schlafraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Galerieempore, Wohnzimmer (der Wohnbereich bietet durch verschiedene Ebenen ein sehr interessantes und ansprechendes Wohngefühl).

- Erdgeschoss Appartement links
abgeteilt finden Sie ein separates Appartement mit Wohn/Schlafraum, kleines Duschbad und eine kleine Kochecke vor. Ideal für das ältere Kind, Elternteil oder zur Vermietung an Studenten).

- Obergeschosswohnung (derzeit vermietet):
Diele, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergiebedarf: 145.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Isolierglasfenster, Kunststoff, aus dem Jahre 1997
- Teilmodernisierung der Leitungen 1997
- Gasbrennwertheizungen aus dem Jahre 2002
- Bäder modernisiert 1997
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Grünes Umfeld, Wiesen und Felder laden zum Spazieren ein. Die unmittelbare Nähe zur technischen Universität ist ein großer Vorteil. Gute Verkehrsanbindung. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und gut erreichbar. Der Campus Süd ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

H-Bahn

1993 wurde mit der Erweiterung der H-Bahn eine Verbindung zwischen Eichlinghofen und der S-Bahn-Haltestelle der Universität geschaffen. Die verschiedenen Bereiche der Universität und das Technologiezentrum wurden so in das öffentliche Nahverkehrsnetz des VRR eingebunden.

H-Bahnlinie 1 Eichlinghofen – Campus Süd – Universität – Technologiezentrum
H-Bahnlinie 2 Campus Süd – Campus Nord
H-Bahnlinie 3 Eichlinghofen – Campus Süd – Campus Nord


Buslinien

Tagesverkehr

440 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Germania
446 Hombruch Gablonzstraße – Barop Parkhaus – Menglinghausen – Stortsweg (Eichlinghofen) – Salingen
449 Zoo – Brünninghausen – Hombruch – Menglinghausen – Eichlinghofen – Salingen

Abendverkehr

440 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Hombruch – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Kley – Germania – Lütgendortmund

Nachtverkehr
NE8 Stadtmitte – Barop – Hombruch – Menglinghausen – Eichlinghofen – Universität – Barop – Hauptbahnhof – Stadtmitte
NE40 Aplerbeck – Hörde – Brünninghausen – Barop – Eichlinghofen – Oespel – Germania-Lütgendortmund

Autobahn
Eichlinghofen verfügt über einen Anschluss der A 45 in Richtung Frankfurt und Oberhausen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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