in 44229 Dortmund / Kirchhörde
Wohnen direkt am Wald, in komfortabler 3 Zimmerwohnung mit Balkon
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-860-HS-09-22 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1972 |
| PLZ | 44229 | Ort | Dortmund / Kirchhörde |
| Land | Deutschland | Vorort | Kirchhörde |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße ca. | 6.292 m² |
| Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| Vermietet | Ja | Höhe der Instandhaltungsrücklage | 225.905,41 € |
| Hausgeld | 420 € | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 590 € |
| Objekt-ID | A-860-HS-09-22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1972 |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund / Kirchhörde |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Kirchhörde |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 6.292 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Vermietet | Ja |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage | 225.905,41 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 590 € |
Objektbeschreibung In Kirchhörde lässt es sich gut leben. Das ist bekannt…
Und in dieser Wohnung kann man sich wohlfühlen. Die gute Aufteilung, die großen, freundliche Räume werden Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und hat folgende Aufteilung:
Große angenehme Diele, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer (ohne Fenster).
Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung beläuft sich derzeit auf monatlich 420,00 €
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Derzeitige Kaltmiete beträgt 590,00 €.
2009 Erneuerung der Fenster (inkl. Rahmen)
2009 Renovierung der Wohnung
(inkl. Austausch/Neuinstallation der Elektrik & Renovierung Bad / Gäste-WC)
2010 Erneuerung der Balkontür (inkl. elektr. Rollladensteuerung)
2012 Erneuerung der vorderen und hinteren Hauseingangstür
2013 Erneuerung des Garagentores (inkl. Funksteuerung per Handsender)
2014 Erneuerung der Rollladenpanzer
2016 Erneuerung der Zimmertüren
Lage ohne zu übertreiben: aus dem Haus und in den Wald. Ideal zum Joggen. Sie Wohnen direkt an der "grünen Lunge". Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Einkaufen (Kirchhörder verfügt über ein vorzügliches kleines Einkaufsgebiet), Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergärten in der Nähe.
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Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Und in dieser Wohnung kann man sich wohlfühlen. Die gute Aufteilung, die großen, freundliche Räume werden Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und hat folgende Aufteilung:
Große angenehme Diele, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer (ohne Fenster).
Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung beläuft sich derzeit auf monatlich 420,00 €
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Derzeitige Kaltmiete beträgt 590,00 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
2009 Erneuerung der Fenster (inkl. Rahmen)
2009 Renovierung der Wohnung
(inkl. Austausch/Neuinstallation der Elektrik & Renovierung Bad / Gäste-WC)
2010 Erneuerung der Balkontür (inkl. elektr. Rollladensteuerung)
2012 Erneuerung der vorderen und hinteren Hauseingangstür
2013 Erneuerung des Garagentores (inkl. Funksteuerung per Handsender)
2014 Erneuerung der Rollladenpanzer
2016 Erneuerung der Zimmertüren
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Provision:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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