in 44229 Dortmund

Wohnen direkt am Wald, in komfortabler 3 Zimmerwohnung mit Balkon

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-860-HS-09-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1972 PLZ44229
OrtDortmund LandDeutschland
VorortKirchhörde Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße ca.6.292 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl UnterkellertJa
GartennutzungJa BalkonJa
Gäste WCJa VermietetJa
Höhe der Instandhaltungsrücklage225.905,41 Hausgeld420
Kaufpreis290.000 € Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung Mieteinnahmen pro Monat590 €
Objekt-IDA-860-HS-09-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1972
PLZ44229
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortKirchhörde
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße ca.6.292 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BalkonJa
Gäste WCJa
VermietetJa
Höhe der Instandhaltungsrücklage225.905,41
Hausgeld420
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Mieteinnahmen pro Monat590 €
Objektbeschreibung In Kirchhörde lässt es sich gut leben. Das ist bekannt…
Und in dieser Wohnung kann man sich wohlfühlen. Die gute Aufteilung, die großen, freundliche Räume werden Sie begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und hat folgende Aufteilung:

Große angenehme Diele, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer (ohne Fenster).

Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung beläuft sich derzeit auf monatlich 420,00 €

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Derzeitige Kaltmiete beträgt 590,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Modernisierte Ausstattung:
2009 Erneuerung der Fenster (inkl. Rahmen)

2009 Renovierung der Wohnung
(inkl. Austausch/Neuinstallation der Elektrik & Renovierung Bad / Gäste-WC)

2010 Erneuerung der Balkontür (inkl. elektr. Rollladensteuerung)

2012 Erneuerung der vorderen und hinteren Hauseingangstür

2013 Erneuerung des Garagentores (inkl. Funksteuerung per Handsender)

2014 Erneuerung der Rollladenpanzer

2016 Erneuerung der Zimmertüren
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage ohne zu übertreiben: aus dem Haus und in den Wald. Ideal zum Joggen. Sie Wohnen direkt an der "grünen Lunge". Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Einkaufen (Kirchhörder verfügt über ein vorzügliches kleines Einkaufsgebiet), Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergärten in der Nähe.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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