in 44229 Dortmund / Kirchhörde

Wohnen direkt am Wald, in komfortabler 3 Zimmerwohnung mit Balkon

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-860-HS-09-22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Baujahr1972
PLZ44229 OrtDortmund / Kirchhörde
LandDeutschland VorortKirchhörde
Wohnfläche102 m² Grundstücksgröße ca.6.292 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BauweiseMassiv
DachformFlachdach Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa GartennutzungJa
BalkonJa Gäste WCJa
VermietetJa Höhe der Instandhaltungsrücklage225.905,41 €
Hausgeld420 € Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Mieteinnahmen pro Monat590 €
Objekt-IDA-860-HS-09-22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1972
PLZ44229
OrtDortmund / Kirchhörde
LandDeutschland
VorortKirchhörde
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße ca.6.292 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BalkonJa
Gäste WCJa
VermietetJa
Höhe der Instandhaltungsrücklage225.905,41 €
Hausgeld420 €
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Mieteinnahmen pro Monat590 €
Objektbeschreibung In Kirchhörde lässt es sich gut leben. Das ist bekannt…
Und in dieser Wohnung kann man sich wohlfühlen. Die gute Aufteilung, die großen, freundliche Räume werden Sie begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und hat folgende Aufteilung:

Große angenehme Diele, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer (ohne Fenster).

Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung beläuft sich derzeit auf monatlich 420,00 €

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Derzeitige Kaltmiete beträgt 590,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Modernisierte Ausstattung:
2009 Erneuerung der Fenster (inkl. Rahmen)

2009 Renovierung der Wohnung
(inkl. Austausch/Neuinstallation der Elektrik & Renovierung Bad / Gäste-WC)

2010 Erneuerung der Balkontür (inkl. elektr. Rollladensteuerung)

2012 Erneuerung der vorderen und hinteren Hauseingangstür

2013 Erneuerung des Garagentores (inkl. Funksteuerung per Handsender)

2014 Erneuerung der Rollladenpanzer

2016 Erneuerung der Zimmertüren
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage ohne zu übertreiben: aus dem Haus und in den Wald. Ideal zum Joggen. Sie Wohnen direkt an der "grünen Lunge". Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Einkaufen (Kirchhörder verfügt über ein vorzügliches kleines Einkaufsgebiet), Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergärten in der Nähe.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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