in 44329 Dortmund / Derne

Platz für die große Familie! Freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Lage

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-850-TD-08-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1926 PLZ44329
OrtDortmund / Derne LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerne VorortDerne
Wohnfläche173 m² Grundstücksgröße ca.883 m²
Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2 Anzahl Wohneinheiten2
Wohneinheiten verfügbar2 Bodenrichtwert €/qm320
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeichergeräte
GartenhausSchuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Beschreibung StellplatzDie Garage hat eine Überlänge von 9 m
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache KinderfreundlichJa
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-850-TD-08-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1926
PLZ44329
OrtDortmund / Derne
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerne
VorortDerne
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße ca.883 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten2
Wohneinheiten verfügbar2
Bodenrichtwert €/qm320
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeichergeräte
GartenhausSchuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Beschreibung StellplatzDie Garage hat eine Überlänge von 9 m
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist einfach so vieles möglich. Entfalten Sie sich und planen Sie hier Ihre Zukunft:

Dieses im Jahre 1926 und in den 1984er Jahren sanierte und zwischen 2002 und 2019 weiter modernisierte massiv erbaute freistehende 2-Familienhaus bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten. Das Gebäude wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache komplett freigezogen.

Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt. Hierzu wurde im Jahre 2012 eine Fotovoltaikanlage installiert, die die Stromkosten niedrig hält.

Aufteilung des Hauses

- Wohnung im Erdgeschoss
Diele, Badezimmer, Küche, großer Wohnraum, Schlafzimmer

- Wohnung im OG und DG
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche
weiter im DG Flur/Diele, weitere 3 Zimmer, die vollkommen individuell genutzt werden können, z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc.

Auf der Halbtreppe zwischen EG und OG befindet sich in einem Anbau ein Büro (siehe Grundrisszeichnung)

- Keller
das Haus ist unterkellert und bietet diverse Räumlichkeiten wie Waschküche, Vorratskeller, Technikraum/Hausanschlüsse etc.

im Haus befinden sich 3 Zugänge zum Garten:

- direkter Zugang durch die EG-Whg. über eine kleine Treppe aus der Küche

- durch die Waschküche über eine Treppe nach draußen

- über einen separaten Flur mit einem angrenzenden, großen Abstellraum für Gartenmöbel etc. und einem Garten - WC direkt am Gartenausgang

Garten: großer, sonniger Garten, schön angelegt, mit einer kleineren und einer sehr großen Terrasse

Das Haus wird komplett geräumt übergeben.

Das Haus wird derzeit über Strom (Nachtspeicher) beheizt. Durch eine Fotovoltaik-Anlage wird durch Sonnenenergie Strom produziert. Nicht selbst genutzter Strom wird in das Stromnetz eingespeist. Somit ergeben sich derzeit Stromkosten für das gesamte Gebäude für Heizung, Warmwasser und der alltägliche Strom für Licht, Kochen etc. in Höhe von 287,21 monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2032
Endenergiebedarf: 172.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung Fenster: Kunststoff, isolierverglast, 1984
Dacheindeckung: 2002
Bad: zuletzt 2019
Fotovoltaikanlage: 2012
Strom/Wasserleitungen größtenteils im Jahre 1984
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2

Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.

Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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