in 44329 Dortmund / Derne
Platz für die große Familie! Freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Lage
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-850-TD-08-22 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1926 | PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund / Derne | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Derne | Vorort | Derne |
| Wohnfläche | 173 m² | Grundstücksgröße ca. | 883 m² |
| Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Wohneinheiten verfügbar | 2 | Bodenrichtwert €/qm | 320 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeichergeräte |
| Gartenhaus | Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Beschreibung Stellplatz | Die Garage hat eine Überlänge von 9 m |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-850-TD-08-22 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1926 |
| PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund / Derne |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Derne |
| Vorort | Derne |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 883 m² |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Wohneinheiten verfügbar | 2 |
| Bodenrichtwert €/qm | 320 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeichergeräte |
| Gartenhaus | Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Die Garage hat eine Überlänge von 9 m |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist einfach so vieles möglich. Entfalten Sie sich und planen Sie hier Ihre Zukunft:
Dieses im Jahre 1926 und in den 1984er Jahren sanierte und zwischen 2002 und 2019 weiter modernisierte massiv erbaute freistehende 2-Familienhaus bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten. Das Gebäude wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache komplett freigezogen.
Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt. Hierzu wurde im Jahre 2012 eine Fotovoltaikanlage installiert, die die Stromkosten niedrig hält.
Aufteilung des Hauses
- Wohnung im Erdgeschoss
Diele, Badezimmer, Küche, großer Wohnraum, Schlafzimmer
- Wohnung im OG und DG
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche
weiter im DG Flur/Diele, weitere 3 Zimmer, die vollkommen individuell genutzt werden können, z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc.
Auf der Halbtreppe zwischen EG und OG befindet sich in einem Anbau ein Büro (siehe Grundrisszeichnung)
- Keller
das Haus ist unterkellert und bietet diverse Räumlichkeiten wie Waschküche, Vorratskeller, Technikraum/Hausanschlüsse etc.
im Haus befinden sich 3 Zugänge zum Garten:
- direkter Zugang durch die EG-Whg. über eine kleine Treppe aus der Küche
- durch die Waschküche über eine Treppe nach draußen
- über einen separaten Flur mit einem angrenzenden, großen Abstellraum für Gartenmöbel etc. und einem Garten - WC direkt am Gartenausgang
Garten: großer, sonniger Garten, schön angelegt, mit einer kleineren und einer sehr großen Terrasse
Das Haus wird komplett geräumt übergeben.
Das Haus wird derzeit über Strom (Nachtspeicher) beheizt. Durch eine Fotovoltaik-Anlage wird durch Sonnenenergie Strom produziert. Nicht selbst genutzter Strom wird in das Stromnetz eingespeist. Somit ergeben sich derzeit Stromkosten für das gesamte Gebäude für Heizung, Warmwasser und der alltägliche Strom für Licht, Kochen etc. in Höhe von 287,21 monatlich.
Dacheindeckung: 2002
Bad: zuletzt 2019
Fotovoltaikanlage: 2012
Strom/Wasserleitungen größtenteils im Jahre 1984
Lage In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
Sonstiges Schnellster Exposéversandt:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Dieses im Jahre 1926 und in den 1984er Jahren sanierte und zwischen 2002 und 2019 weiter modernisierte massiv erbaute freistehende 2-Familienhaus bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten. Das Gebäude wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache komplett freigezogen.
Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt. Hierzu wurde im Jahre 2012 eine Fotovoltaikanlage installiert, die die Stromkosten niedrig hält.
Aufteilung des Hauses
- Wohnung im Erdgeschoss
Diele, Badezimmer, Küche, großer Wohnraum, Schlafzimmer
- Wohnung im OG und DG
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche
weiter im DG Flur/Diele, weitere 3 Zimmer, die vollkommen individuell genutzt werden können, z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc.
Auf der Halbtreppe zwischen EG und OG befindet sich in einem Anbau ein Büro (siehe Grundrisszeichnung)
- Keller
das Haus ist unterkellert und bietet diverse Räumlichkeiten wie Waschküche, Vorratskeller, Technikraum/Hausanschlüsse etc.
im Haus befinden sich 3 Zugänge zum Garten:
- direkter Zugang durch die EG-Whg. über eine kleine Treppe aus der Küche
- durch die Waschküche über eine Treppe nach draußen
- über einen separaten Flur mit einem angrenzenden, großen Abstellraum für Gartenmöbel etc. und einem Garten - WC direkt am Gartenausgang
Garten: großer, sonniger Garten, schön angelegt, mit einer kleineren und einer sehr großen Terrasse
Das Haus wird komplett geräumt übergeben.
Das Haus wird derzeit über Strom (Nachtspeicher) beheizt. Durch eine Fotovoltaik-Anlage wird durch Sonnenenergie Strom produziert. Nicht selbst genutzter Strom wird in das Stromnetz eingespeist. Somit ergeben sich derzeit Stromkosten für das gesamte Gebäude für Heizung, Warmwasser und der alltägliche Strom für Licht, Kochen etc. in Höhe von 287,21 monatlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2032
Endenergiebedarf: 172.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Dacheindeckung: 2002
Bad: zuletzt 2019
Fotovoltaikanlage: 2012
Strom/Wasserleitungen größtenteils im Jahre 1984
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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