in 44287 Dortmund / Aplerbeck

DHh in beliebter Aplerbecker Lage

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-847-HS-07-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1949 PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck LandDeutschland
Regionaler ZusatzAplerbeck VorortAplerbeck
Wohnfläche92 m² Grundstücksgröße ca.480 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Bodenrichtwert €/qm410
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
Gäste WCJa TerrasseJa
DachformMansarddach BauweiseMassiv
UnterkellertJa Verfügbar abnach Absprache
Kaufpreis339.000 € Außen-Provision3,00 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-847-HS-07-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1949
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAplerbeck
VorortAplerbeck
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße ca.480 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Bodenrichtwert €/qm410
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
TerrasseJa
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,00 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck wohnen. Die 1-Familien-Doppelhaushälfte steht auf einem 480 qm großen Grundstück und verfügt über 2 Garagen und weitere Stellplätze.

Aufteilung der Immobilie wie folgt

- im Erdgeschoss
Flur/Treppenhaus, Wohn/Essbereich, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

- im Dachgeschoss
Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

- Spitzboden
großer Raum, der vielfältig nutzbar wäre, derzeit nur über eine Stiege erreichbar

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2032
Endenergiebedarf: 222.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Dacherneuerung im Jahr 1997

Fenster: 1980 überwiegend

Leitungen umfassend: 2002

Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden

Badezimmer: 1980

Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021

Letzte Renovierungen: 2022
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?

Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..

Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof

Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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