in 44143 Dortmund / Wambel

Können Sie Ihre Kinder schon im Garten spielen sehen? Gemütliches Häuschen in Wa ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-844-TD-07-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1920 PLZ44143
OrtDortmund / Wambel LandDeutschland
VorortWambel Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße ca.436 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Bodenrichtwert €/qm380 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BauweiseMassiv
DachformSatteldach UnterkellertJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Verfügbar abKurzfristig Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Objekt-IDA-844-TD-07-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1920
PLZ44143
OrtDortmund / Wambel
LandDeutschland
VorortWambel
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße ca.436 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Bodenrichtwert €/qm380
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Können Sie Ihre Kinder schon im Garten spielen sehen? Besichtigen Sie mit uns dieses gemütliche Häuschen in Wambel. Das Haus bietet sehr viel Potenzial, Sie müssen es nur wecken.

Aufteilung des Hauses im

- Kellergeschoss
Flur, WC, Heizungskeller, großer Zwischenraum, kleine Dusche, unterkellerte Terrasse, Ausgang in den Garten

- Erdgeschoss
Diele, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und den großen Garten (südwestliche Ausrichtung).

- Obergeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Fenster)

- ausgebautes Dachgeschoss
großer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2032
Endenergiebedarf: 240.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Fenster: isolierverglaste Fenster
Heizung: Gasheizung

Das Haus ist in jedem Falle stark renovierungsbedürftig.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Wambel ist der Statistische Bezirk 33. Er liegt am Rande der östlichen Innenstadtperipherie. Wambel gehört zum Stadtbezirk Brackel. Wambel grenzt an Brackel. Im Westen grenzt Wambel an Dortmund Körne, im Süden an die Stadtkrone-Ost bzw. Schüren und im Norden an den Stadtbezirk Scharnhorst.

Die Dortmunder Galopprennbahn liegt südlich der S-Bahnlinie 4 und trennt den historischen Dorfkern von den neueren Wohngebieten in Süd-Wambel. Es existiert ein kleiner kommunaler Stadtteilfriedhof am Breierspfad. Mitten durch den Ort verläuft der Wambeler Hellweg, über den auch die Stadtbahnlinie U 43 verläuft. Die B 236 und die B 236n (Verbindung Schwerte – Lünen) führen durch Wambel, bzw. im Tunnel Wambel unter Wambel hindurch. Die B 1 bildet die Südgrenze Wambels. In der Nähe liegen die Finanzämter Dortmund-Ost und Dortmund-Unna.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Wambel gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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