in 44143 Dortmund / Wambel
Können Sie Ihre Kinder schon im Garten spielen sehen? Gemütliches Häuschen in Wa ...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-844-TD-07-22 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1920 | PLZ | 44143 |
| Ort | Dortmund / Wambel | Land | Deutschland |
| Vorort | Wambel | Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 436 m² | Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 380 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | Kurzfristig | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-844-TD-07-22 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1920 |
| PLZ | 44143 |
| Ort | Dortmund / Wambel |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Wambel |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 436 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 380 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Können Sie Ihre Kinder schon im Garten spielen sehen? Besichtigen Sie mit uns dieses gemütliche Häuschen in Wambel. Das Haus bietet sehr viel Potenzial, Sie müssen es nur wecken.
Aufteilung des Hauses im
- Kellergeschoss
Flur, WC, Heizungskeller, großer Zwischenraum, kleine Dusche, unterkellerte Terrasse, Ausgang in den Garten
- Erdgeschoss
Diele, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und den großen Garten (südwestliche Ausrichtung).
- Obergeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Fenster)
- ausgebautes Dachgeschoss
großer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer
Heizung: Gasheizung
Das Haus ist in jedem Falle stark renovierungsbedürftig.
Lage Dortmund Wambel ist der Statistische Bezirk 33. Er liegt am Rande der östlichen Innenstadtperipherie. Wambel gehört zum Stadtbezirk Brackel. Wambel grenzt an Brackel. Im Westen grenzt Wambel an Dortmund Körne, im Süden an die Stadtkrone-Ost bzw. Schüren und im Norden an den Stadtbezirk Scharnhorst.
Die Dortmunder Galopprennbahn liegt südlich der S-Bahnlinie 4 und trennt den historischen Dorfkern von den neueren Wohngebieten in Süd-Wambel. Es existiert ein kleiner kommunaler Stadtteilfriedhof am Breierspfad. Mitten durch den Ort verläuft der Wambeler Hellweg, über den auch die Stadtbahnlinie U 43 verläuft. Die B 236 und die B 236n (Verbindung Schwerte – Lünen) führen durch Wambel, bzw. im Tunnel Wambel unter Wambel hindurch. Die B 1 bildet die Südgrenze Wambels. In der Nähe liegen die Finanzämter Dortmund-Ost und Dortmund-Unna.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Wambel gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung des Hauses im
- Kellergeschoss
Flur, WC, Heizungskeller, großer Zwischenraum, kleine Dusche, unterkellerte Terrasse, Ausgang in den Garten
- Erdgeschoss
Diele, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und den großen Garten (südwestliche Ausrichtung).
- Obergeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Fenster)
- ausgebautes Dachgeschoss
großer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2032
Endenergiebedarf: 240.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Heizung: Gasheizung
Das Haus ist in jedem Falle stark renovierungsbedürftig.
Die Dortmunder Galopprennbahn liegt südlich der S-Bahnlinie 4 und trennt den historischen Dorfkern von den neueren Wohngebieten in Süd-Wambel. Es existiert ein kleiner kommunaler Stadtteilfriedhof am Breierspfad. Mitten durch den Ort verläuft der Wambeler Hellweg, über den auch die Stadtbahnlinie U 43 verläuft. Die B 236 und die B 236n (Verbindung Schwerte – Lünen) führen durch Wambel, bzw. im Tunnel Wambel unter Wambel hindurch. Die B 1 bildet die Südgrenze Wambels. In der Nähe liegen die Finanzämter Dortmund-Ost und Dortmund-Unna.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Wambel gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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