in 44289 Dortmund / Sölderholz

Wohnen am Feld und Waldesrand

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-838-HS-06-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
Baujahr1967 PLZ44289
OrtDortmund / Sölderholz LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölderholz VorortSölderholz
Wohnfläche148 m² Grundstücksgröße ca.1.052 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Brennwertheizung, Gas
BodenFliesen, Parkett Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa Haus erweiterbarja
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-838-HS-06-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
Baujahr1967
PLZ44289
OrtDortmund / Sölderholz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölderholz
VorortSölderholz
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße ca.1.052 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Brennwertheizung, Gas
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Haus erweiterbarja
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Und das in einer naturverbundenen tollen Wald und Feldrandlage von Dortmund Sölderholz. Und dennoch eine Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das ehemalige 2-Familienhaus wurde 2014 in ein großzügiges 1-Familienhaus umgewandelt. Hierbei wurden bereits viele Wände entfernt, sodass dabei Räume entstanden sind, die ein tolles Wohngefühl vermitteln.

Aufteilung im

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume wie Heizungskeller, Vorratskeller, Waschküche, etc.

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großes Wohn und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den fantastischen Garten, offene Küche zum Essbereich

Dachgeschoss:
Diele/Flur, Kinderzimmer 1 und 2, Elternschlafzimmer mit Balkon, großes Badezimmer (aus 2014)

Dachboden:
großer Raum, der noch ausgebaut werden könnte

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2032
Endenergiebedarf: 194.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Umbau zum 1-Familienhaus im Jahre 2014
- Wasserleitungen, Stromleitungen erneuert 2014
- Holzfenster, isolierverglast, meist mit elektrischen Rollladenantrieb
- Badezimmer aus 2014
- größtenteils Parkettböden
- Gäste-WC im Erdgeschoss aus 2014
- 2 Garagen
- Gasheizung, Brennwert aus dem Jahre 2014
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, hoher Freizeitwert.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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