in 44328 Dortmund / Scharnhorst

Baujahr 2009 - Ohne großen Aufwand einziehen… Und Energie sparen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-819-HS-04-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
Baujahr2009 PLZ44328
OrtDortmund / Scharnhorst LandDeutschland
Regionaler ZusatzScharnhorst VorortScharnhorst
Wohnfläche138 m² reine Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße ca.317 m² Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Bodenrichtwert €/qm310 BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas Gartenhausja
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa TerrasseJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Objekt-IDA-819-HS-04-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Baujahr2009
PLZ44328
OrtDortmund / Scharnhorst
LandDeutschland
Regionaler ZusatzScharnhorst
VorortScharnhorst
Wohnfläche138 m²
reine Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße ca.317 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Bodenrichtwert €/qm310
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Gartenhausja
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Mit wenig Aufwand direkt einziehen! Das ist Ihr neues Zuhause, ein Reiheneckhaus in Sackgassenlage von Dortmund-Scharnhorst.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
Diele, Gäste-WC mit Abstellraum und Hausanschluss, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die schöne Terrasse und den Garten

- Obergeschoss
Flur, Badezimmer (mit Fenster), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Abstellraum

- Dachgeschoss
Flur, großes Studio (ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer), Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner

Das Haus hat keinen Keller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2032
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Fenster isolierverglast aus Kunststoff
- Heizung Brennwertheizung mit Brauchwassererwärmung
- weiterer Abstellraum außen im Eingangsbereich
- 2 Stellplätze (Garage möglich)
- Einbauküche
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dortmund-Scharnhorst steht Ihr neues Zuhause. In der Nähe befinden sich auch U-Bahn und Schule. Scharnhorst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Mit den Haltepunkten der DB Dortmund-Kirchderne und Dortmund-Scharnhorst sowie der Stadtbahnhaltestelle (U-Bahn) Flughafenstraße sind Sie bestens an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen. Weiterhin ist mit dem Anschluss Dortmund-Scharnhorst an die B 236 N sowie an die Brackeler Straße eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt, zur A1, zur A2 und zur nahe gelegenen B 1 gegeben.

Das Objekt liegt nahe Scharnhorst, Westholz. Umgeben von vielen Grünflächen, Wiesen und Feldern mit einem hohen Freizeitwert. Der Kurler Busch ist nur wenige km vom Haus entfernt. Hier hin können Sie entlang des Körnebachs in landschaftlich sehr attraktiver Lage Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren.

In der Nähe liegende Naturschutzgebiete: NSG Alte Körne, NSG Buschei, NSG Kurler Busch

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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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