in 44289 Dortmund / Sölderholz

Viel Platz für Ihre Familie auf ca. 140 qm Fläche in absolut ruhiger Wohnlage

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-817-HS-03-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1974 PLZ44289
OrtDortmund / Sölderholz LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölderholz VorortSölderholz
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße ca.194 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)30,00 sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)Dachgeschoss wohnmäßig ausgebaut
Bodenrichtwert €/qm390 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Gäste WCJa BalkonJa
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache KinderfreundlichJa
Kaufpreis339.000 € Außen-Provision2,50 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-817-HS-03-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1974
PLZ44289
OrtDortmund / Sölderholz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSölderholz
VorortSölderholz
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße ca.194 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)30,00
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)Dachgeschoss wohnmäßig ausgebaut
Bodenrichtwert €/qm390
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision2,50 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in ruhiger reiner Wohnlage von Dortmund Sölderholz. Dieses Haus wird Ihrer Familie gefallen:

Aufteilung im

- Kellergeschoss
Flur, diverse Kellerräume wie Werkstatt, Waschküche, Hausanschluss und Heizung

- Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten (Südausrichtung).

- Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzbar), Badezimmer (innen liegend, ohne Fenster), sehr großes Elternschlafzimmer mit Balkon (Süd)

- Dachgeschoss
ein großer wohnmäßig ausgebauter Raum, der vielfältig genutzt werden kann, Abstellraum (das Dachgeschoss ist in der hier genannten reinen Wohnfläche NICHT enthalten. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 qm).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergiebedarf: 169.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Größtenteils Ausstattung aus dem Jahr 1974:

Fenster, isolierverglast aus Holz (einige wenige Fenster aus dem Jahre 2000, Kunststoff)
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1988

Zum Haus gehört eine Garage
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, hoher Freizeitwert.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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