in 44289 Dortmund / Sölderholz
Viel Platz für Ihre Familie auf ca. 140 qm Fläche in absolut ruhiger Wohnlage
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-817-HS-03-22 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1974 | PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund / Sölderholz | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sölderholz | Vorort | Sölderholz |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße ca. | 194 m² |
| Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 30,00 | sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | Dachgeschoss wohnmäßig ausgebaut |
| Bodenrichtwert €/qm | 390 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Stellplätze | 1 Garage | Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € | Außen-Provision | 2,50 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-817-HS-03-22 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1974 |
| PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund / Sölderholz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sölderholz |
| Vorort | Sölderholz |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 194 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 30,00 |
| sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | Dachgeschoss wohnmäßig ausgebaut |
| Bodenrichtwert €/qm | 390 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in ruhiger reiner Wohnlage von Dortmund Sölderholz. Dieses Haus wird Ihrer Familie gefallen:
Aufteilung im
- Kellergeschoss
Flur, diverse Kellerräume wie Werkstatt, Waschküche, Hausanschluss und Heizung
- Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten (Südausrichtung).
- Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzbar), Badezimmer (innen liegend, ohne Fenster), sehr großes Elternschlafzimmer mit Balkon (Süd)
- Dachgeschoss
ein großer wohnmäßig ausgebauter Raum, der vielfältig genutzt werden kann, Abstellraum (das Dachgeschoss ist in der hier genannten reinen Wohnfläche NICHT enthalten. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 qm).
Fenster, isolierverglast aus Holz (einige wenige Fenster aus dem Jahre 2000, Kunststoff)
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1988
Zum Haus gehört eine Garage
Lage Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, hoher Freizeitwert.
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Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung im
- Kellergeschoss
Flur, diverse Kellerräume wie Werkstatt, Waschküche, Hausanschluss und Heizung
- Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten (Südausrichtung).
- Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzbar), Badezimmer (innen liegend, ohne Fenster), sehr großes Elternschlafzimmer mit Balkon (Süd)
- Dachgeschoss
ein großer wohnmäßig ausgebauter Raum, der vielfältig genutzt werden kann, Abstellraum (das Dachgeschoss ist in der hier genannten reinen Wohnfläche NICHT enthalten. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 qm).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergiebedarf: 169.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Fenster, isolierverglast aus Holz (einige wenige Fenster aus dem Jahre 2000, Kunststoff)
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1988
Zum Haus gehört eine Garage
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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