in 44359 Dortmund / Nette
freist. 3-Familienhaus in Bodelschwingh/Mengede
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-804-HS-03-22 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 | PLZ | 44359 |
| Ort | Dortmund / Nette | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nette | Vorort | Nette |
| Wohnfläche | 251 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.280 m² |
| Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 8 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 55,40 | Bodenrichtwert €/qm | 310 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Boden | Fliesen | Gartenhaus | großes Gartenhaus vorhanden |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja | Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 719.000 € | Außen-Provision | 4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-804-HS-03-22 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| PLZ | 44359 |
| Ort | Dortmund / Nette |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nette |
| Vorort | Nette |
| Wohnfläche | 251 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.280 m² |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 55,40 |
| Bodenrichtwert €/qm | 310 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Boden | Fliesen |
| Gartenhaus | großes Gartenhaus vorhanden |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sie haben die Wahl: Wohnen mit Ihrer großen Familie (Mehrgenerationen), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auf einer großzügigen Ebene wohnen und die oberen Etagen vermieten. Sie haben alle Möglichkeiten in dieser vor Fläche strotzenden Immobilie.
Erleben Sie in diesem Exposé die beigefügte 360° Besichtigung, damit Sie sich schon vorab einen ersten bleibenden Eindruck über die unzähligen Möglichkeiten des Hauses zu machen.
Nutzung des Hauses in der Vergangenheit:
Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, der den Großteil des Untergeschosses als gewerbliche Einheit genutzt hat (separater Eingang) und das Dachgeschoss durch die Kinder bewohnt war.
Heutige Nutzung, bzw. Aufteilung:
- Untergeschoss/Keller mit separatem Eingang
Eingangsbereich, Garderobe, Duschbad, großer Verkaufsraum/Büroraum (kann auch als Schlafraum oder Wohnraum genutzt werden), Aufenthaltsraum/Pausenraum, Waschküche, Bügelzimmer, Vorratskeller, Abstellraum, Heizungskeller. Der Großteil dieser Räume ist in der Wohnfläche NICHT enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie derzeit auch in das Erdgeschoss
- Erdgeschoss
imposanter Wohn/Essbereich mit Kaminzimmer, teilweise hohen Decken. Ein Raum mit Ausstrahlung und Atmosphäre. Vom großen Wohnraum aus gelangen Sie zur Küche, Garderobe, Schlafzimmer, en suit Badezimmer (Ein Badezimmer en Suite ist ein Bad, das fest mit dem Schlafzimmer gekoppelt ist. Das Badezimmer ist nur vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Vom Kaminzimmer als auch vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten
- Dachgeschoss
hier zwei in sich abgeschlossene Wohnungen (links/rechts) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer. Eine Wohnung hat einen Balkon
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- große Doppelgarage
- großes Gartenhaus
- Kaminzimmer im Erdgeschoss, weiterer offener Kamin im UG
Lage Dortmund-Nette, auf der Grenze zu Bodelschwingh. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Bodelschwingh ist bekannt durch das Schloss Bodelschwingh und ist vornehmlich geprägt durch viele Wiesen und Felder, die zum Spaziergehen einladen. Sie wohnen umgeben von unzähligen Grünflächen und Waldgebieten.
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Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit, die im Exposé genannten Daten stammen vom Eigentümer
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Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Erleben Sie in diesem Exposé die beigefügte 360° Besichtigung, damit Sie sich schon vorab einen ersten bleibenden Eindruck über die unzähligen Möglichkeiten des Hauses zu machen.
Nutzung des Hauses in der Vergangenheit:
Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, der den Großteil des Untergeschosses als gewerbliche Einheit genutzt hat (separater Eingang) und das Dachgeschoss durch die Kinder bewohnt war.
Heutige Nutzung, bzw. Aufteilung:
- Untergeschoss/Keller mit separatem Eingang
Eingangsbereich, Garderobe, Duschbad, großer Verkaufsraum/Büroraum (kann auch als Schlafraum oder Wohnraum genutzt werden), Aufenthaltsraum/Pausenraum, Waschküche, Bügelzimmer, Vorratskeller, Abstellraum, Heizungskeller. Der Großteil dieser Räume ist in der Wohnfläche NICHT enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie derzeit auch in das Erdgeschoss
- Erdgeschoss
imposanter Wohn/Essbereich mit Kaminzimmer, teilweise hohen Decken. Ein Raum mit Ausstrahlung und Atmosphäre. Vom großen Wohnraum aus gelangen Sie zur Küche, Garderobe, Schlafzimmer, en suit Badezimmer (Ein Badezimmer en Suite ist ein Bad, das fest mit dem Schlafzimmer gekoppelt ist. Das Badezimmer ist nur vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Vom Kaminzimmer als auch vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten
- Dachgeschoss
hier zwei in sich abgeschlossene Wohnungen (links/rechts) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer. Eine Wohnung hat einen Balkon
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2032
Endenergiebedarf: 132.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- große Doppelgarage
- großes Gartenhaus
- Kaminzimmer im Erdgeschoss, weiterer offener Kamin im UG
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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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