in 44359 Dortmund / Nette

freist. 3-Familienhaus in Bodelschwingh/Mengede

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-804-HS-03-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1980 PLZ44359
OrtDortmund / Nette LandDeutschland
Regionaler ZusatzNette VorortNette
Wohnfläche251 m² Grundstücksgröße ca.1.280 m²
Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze8 Anzahl Wohneinheiten3
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)55,40 Bodenrichtwert €/qm310
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas
BodenFliesen Gartenhausgroßes Gartenhaus vorhanden
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa KinderfreundlichJa
Kaufpreis719.000 € Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-804-HS-03-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1980
PLZ44359
OrtDortmund / Nette
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNette
VorortNette
Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße ca.1.280 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze8
Anzahl Wohneinheiten3
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)55,40
Bodenrichtwert €/qm310
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas
BodenFliesen
Gartenhausgroßes Gartenhaus vorhanden
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
KinderfreundlichJa
Kaufpreis719.000 €
Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Sie haben die Wahl: Wohnen mit Ihrer großen Familie (Mehrgenerationen), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auf einer großzügigen Ebene wohnen und die oberen Etagen vermieten. Sie haben alle Möglichkeiten in dieser vor Fläche strotzenden Immobilie.

Erleben Sie in diesem Exposé die beigefügte 360° Besichtigung, damit Sie sich schon vorab einen ersten bleibenden Eindruck über die unzähligen Möglichkeiten des Hauses zu machen.

Nutzung des Hauses in der Vergangenheit:
Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, der den Großteil des Untergeschosses als gewerbliche Einheit genutzt hat (separater Eingang) und das Dachgeschoss durch die Kinder bewohnt war.

Heutige Nutzung, bzw. Aufteilung:

- Untergeschoss/Keller mit separatem Eingang
Eingangsbereich, Garderobe, Duschbad, großer Verkaufsraum/Büroraum (kann auch als Schlafraum oder Wohnraum genutzt werden), Aufenthaltsraum/Pausenraum, Waschküche, Bügelzimmer, Vorratskeller, Abstellraum, Heizungskeller. Der Großteil dieser Räume ist in der Wohnfläche NICHT enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie derzeit auch in das Erdgeschoss

- Erdgeschoss
imposanter Wohn/Essbereich mit Kaminzimmer, teilweise hohen Decken. Ein Raum mit Ausstrahlung und Atmosphäre. Vom großen Wohnraum aus gelangen Sie zur Küche, Garderobe, Schlafzimmer, en suit Badezimmer (Ein Badezimmer en Suite ist ein Bad, das fest mit dem Schlafzimmer gekoppelt ist. Das Badezimmer ist nur vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Vom Kaminzimmer als auch vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten

- Dachgeschoss
hier zwei in sich abgeschlossene Wohnungen (links/rechts) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer. Eine Wohnung hat einen Balkon

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2032
Endenergiebedarf: 132.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Heizung: Gasheizung, Brennwert aus dem Jahre 2002, beheizt wird das Gebäude komplett über eine Warmwasserfußbodenheizung (auch der Großteil des Untergeschosses)
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- große Doppelgarage
- großes Gartenhaus
- Kaminzimmer im Erdgeschoss, weiterer offener Kamin im UG
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund-Nette, auf der Grenze zu Bodelschwingh. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Bodelschwingh ist bekannt durch das Schloss Bodelschwingh und ist vornehmlich geprägt durch viele Wiesen und Felder, die zum Spaziergehen einladen. Sie wohnen umgeben von unzähligen Grünflächen und Waldgebieten.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit, die im Exposé genannten Daten stammen vom Eigentümer

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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