in 59427 Unna / Massen

Ruhige Sackgassenlage in Massen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-779-HS-12-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1999 PLZ59427
OrtUnna / Massen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMassen Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße ca.278 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BodenGranit
GartenhausKleines Gartenhaus Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision2,975 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Objekt-IDA-779-HS-12-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1999
PLZ59427
OrtUnna / Massen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMassen
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße ca.278 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenGranit
GartenhausKleines Gartenhaus
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Verfügbar abnach Absprache
KinderfreundlichJa
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision2,975 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen:

Das im Jahre 1990 erbaute 1-Familienhaus liegt am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse) ohne jeglichen Durchfahrtsverkehr.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
Eingangsdiele/Treppenhaus, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer mit offener Küche zum Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Garten (südwestliche Ausrichtung). Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein sehr großer Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung untergebracht ist. Weiterhin ist hier auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden.

- Dachgeschoss
Flur, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (auch gut als Büro oder Gäste-Zimmer nutzbar

Das Haus ist nicht unterkellert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2032
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Moderne und hochwertige Ausstattung im gesamten Haus. Hier stechen hervor:

- hochwertige Granitböden
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gasbrennwertheizung
- Carport
- Badezimmer hell und freundlich, Granitboden
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Das Objekt liegt in Unna-Niedermassen, außerhalb der Einflugschneise des Dortmunder Flughafens

Unna-Massen ist durch die Linie 4 Dortmund–Lütgendortmund–Unna der S-Bahn Rhein-Ruhr mit den Innenstädten von Dortmund und Unna verbunden.

Östlich von Massen liegt die A1. Außerdem verläuft auch die B1 durch Massen.

Innerhalb Massens gibt es zwei große Hauptstraßen. Der Hellweg bildet eine Ost-West-Verbindung und die Kleistraße eine Nord-Süd-Verbindung. Die Verkehrsgesellschaft Kreis Unna (VKU) betreibt zudem Buslinien durch Massen. Es ist auch ein Park-and-ride-System vorhanden.

Schulen: In Massen gibt es zurzeit drei Schulen: zwei Grundschulen (Sonnenschule in Obermassen und Schillerschule in Niedermassen) und die Hellweg-Realschule.

Die Gerhart-Hauptmann-Schule für Flüchtlinge und Migranten in Massen-Nord wurde geschlossen. Seit dem 31. Mai 2011 gibt es auf dem Gebiet der ehemaligen Gerhart-Hauptmann-Schule eine private Hochschule mit 17 Studiengängen in den Bereichen Management, Sport und Gesundheit

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind vom Haus aus per Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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