in 44329 Dortmund / Derne

Von der Sonne wachgeküsst, DHH in Altenderne

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-773-HS-11-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2015 PLZ44329
OrtDortmund / Derne LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerne VorortDerne
Wohnfläche116 m² Grundstücksgröße ca.224 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1 sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)Dachgeschoss, 33,39 qm
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser
Gäste WCJa TerrasseJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) Währung
Objekt-IDA-773-HS-11-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2015
PLZ44329
OrtDortmund / Derne
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDerne
VorortDerne
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße ca.224 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)Dachgeschoss, 33,39 qm
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser
Gäste WCJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Ihr neues Sonnenschein-Haus. Sie erwerben hier eine neuwertige Immobilie (Baujahr 2015), welches von der Ausstattung kaum Wünsche offen lässt:

- große Terrasse (morgens in der Sonne frühstücken und abends mit der Sonne schlafen gehen)
- hervorragende Energieeffizienz
- moderne Ausstattung


Aufteilung des Hauses im
- Erdgeschoss
große Empfangsdiele, Gäste-WC, Hausanschlussraum (das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber innerhalb des Hauses und der Garage viel Kellerersatzraum), Wohn/Esszimmer mit moderner offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die sowohl die Ostseite als auch die Südseite des Hauses umfasst.

- Obergeschoss
Flur, großes Badezimmer zum Träumen (12,18 qm) mit Fenster, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer), Ankleide/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner Anschluss).

- Dachgeschoss
über die schon vorhandene Treppenführung des Treppenhauses gelangen Sie auf das gigantisch große Dachgeschoss (ca. 33,39 qm Nutzfläche). Dieser Raum ließe sich auch noch in zwei Räume + Abstellraum aufteilen. Derzeit wird der große Raum als Kellerersatzraum genutzt und ist bereits wohnmäßig ausgestattet.

Das Haus besticht durch seine tolle Aufteilung und dem sehr modernen Charakter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2032
Endenergiebedarf: 68.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung - hochwertige Kunststofffenster, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge, teilweise Parkett/Dielenboden
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung + Solarthermie-Anlage für warmes Wasser
- Alarmanlage
- hochwertige Einbauküche
- elegantes und modernes Badezimmer
- Große Garage (zusätzlich ausgezeichnet gegen Kälte und Wärme gedämmt) in der Sie zu Ihrem Auto auch noch weitere Dinge verstauen können wie Gartengeräte, Abstellraum, Werkbank, etc.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage In einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse gelegen), perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2 und dennoch ruhige Wohnlage.

Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.

Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Dortmund Altenderne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

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