in 44287 Dortmund / Aplerbeck
Vermietete Top-Wohnung in Dortmund Aplerbeck
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-768-HS-10-21 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1999 | PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Vorort | Aplerbeck |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße ca. | 851 m² |
| Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf) | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja | Vermietet | Ja |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage | 9.901,09 | Hausgeld | 311 |
| Kaufpreis | 262.000 € | Netto Kaltmiete | 575 € |
| Hausgeld | 311 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 627 € |
| Objekt-ID | A-768-HS-10-21 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1999 |
| PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Vorort | Aplerbeck |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 851 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Vermietet | Ja |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage | 9.901,09 |
| Hausgeld | 311 |
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Netto Kaltmiete | 575 € |
| Hausgeld | 311 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 627 € |
Objektbeschreibung Wir bieten hier eine Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der derzeitige Mieter beabsichtigt, die Wohnung in absehbarer Zukunft auch weiter zu bewohnen. Dieser zahlt derzeit eine Miete in Höhe von 575,- € zzgl. Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 52,00 € vermietet. Der zweite Tiefgaragenstellplatz ist aktuell frei.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311,00 € inkl. Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausflureinigung und den weiteren Nebenkosten.
Objektfotos sind derzeit nicht vorhanden, der aktuelle Mieter wünscht keine Aufnahmen aus datenschutzrechtlichen Gründen. Daher haben wir in diesem Exposé exemplarische Beispielbilder veröffentlicht, die der Aufteilung der Wohnung und der Stellmöglichkeiten von Möbeln möglichst nahe kommen.
Aufteilung der Wohnung:
Eingangsdiele in den offenen Wohn/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Eckloggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Termine nur nach Absprache mit dem Mieter möglich und können somit nicht spontan erfolgen.
Lage Zentrumslage von Dortmund Aplerbeck. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn direkt vor der Tür. Sonst alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311,00 € inkl. Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausflureinigung und den weiteren Nebenkosten.
Objektfotos sind derzeit nicht vorhanden, der aktuelle Mieter wünscht keine Aufnahmen aus datenschutzrechtlichen Gründen. Daher haben wir in diesem Exposé exemplarische Beispielbilder veröffentlicht, die der Aufteilung der Wohnung und der Stellmöglichkeiten von Möbeln möglichst nahe kommen.
Aufteilung der Wohnung:
Eingangsdiele in den offenen Wohn/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Eckloggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Termine nur nach Absprache mit dem Mieter möglich und können somit nicht spontan erfolgen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
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