in 44287 Dortmund / Aplerbeck

Vermietete Top-Wohnung in Dortmund Aplerbeck

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-768-HS-10-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
Baujahr1999 PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck LandDeutschland
EtageDG VorortAplerbeck
Wohnfläche102 m² Grundstücksgröße ca.851 m²
Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage Gäste WCJa
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis262.000 € Netto Kaltmiete575 €
Hausgeld311 € Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung Mieteinnahmen pro Monat627 €
Objekt-IDA-768-HS-10-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr1999
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
EtageDG
VorortAplerbeck
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße ca.851 m²
Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis262.000 €
Netto Kaltmiete575 €
Hausgeld311 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Mieteinnahmen pro Monat627 €
Objektbeschreibung Wir bieten hier eine Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der derzeitige Mieter beabsichtigt, die Wohnung in absehbarer Zukunft auch weiter zu bewohnen. Dieser zahlt derzeit eine Miete in Höhe von 575,- € zzgl. Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 52,00 € vermietet. Der zweite Tiefgaragenstellplatz ist aktuell frei.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311,00 € inkl. Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausflureinigung und den weiteren Nebenkosten.

Objektfotos sind derzeit nicht vorhanden, der aktuelle Mieter wünscht keine Aufnahmen aus datenschutzrechtlichen Gründen. Daher haben wir in diesem Exposé exemplarische Beispielbilder veröffentlicht, die der Aufteilung der Wohnung und der Stellmöglichkeiten von Möbeln möglichst nahe kommen.

Aufteilung der Wohnung:
Eingangsdiele in den offenen Wohn/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Eckloggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Termine nur nach Absprache mit dem Mieter möglich und können somit nicht spontan erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Dem Baualter entsprechende Ausstattung
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Zentrumslage von Dortmund Aplerbeck. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn direkt vor der Tür. Sonst alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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