in 44149 Dortmund / Dorstfeld

Schnuckeliges Reihenhaus in Oberdorstfeld

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-762-HS-09-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1913 PLZ44149
OrtDortmund / Dorstfeld LandDeutschland
Regionaler ZusatzDorstfeld VorortDorstfeld
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße ca.289 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)15 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Gartenhausgroßes Gartenhaus vorhanden TerrasseJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision2,975 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer.
Währung
Objekt-IDA-762-HS-09-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1913
PLZ44149
OrtDortmund / Dorstfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDorstfeld
VorortDorstfeld
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße ca.289 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)15
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Gartenhausgroßes Gartenhaus vorhanden
TerrasseJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision2,975 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer.
Währung
Objektbeschreibung Schnuckeliges und modernisiertes Reihenmittelhaus in der historischen Siedlung von Dortmund Dorstfeld.

Aufteilung Ihres neuen Zuhauses:

- Erdgeschoss
Flur, Badezimmer mit Fenster, kleines Wohnzimmer, zum Wohnraum offene Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten

- Obergeschoss
Flur, 2 geräumige Schlafräume

- Dachgeschoss
großes Zimmer (ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar)

- Keller
diverse Kellerräume, Heizungskeller, Abstellbereiche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergiebedarf: 175.23 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Ausstattung Das Haus wurde umfassend 1991 saniert. Danach folgten weitere Modernisierungen, insbesondere 2020 wurden die Fenster ausgetauscht
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Das Haus befindet sich inmitten der sehr beliebten historischen Lage von Dortmund Oberdorstfeld. Die dort befindlichen Häuser stehen unter einer Gestaltungssatzung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermarkt, Netto Marken-Discount 388 m

Supermarkt, Lidl 463 m

Supermarkt, REWE 1.1 km

Lebensmittelgeschäft, Baroper Maxi Markt 1.3 km

Supermarkt, Polnische und schlesische Spezialitäten 1.6 km

Schulen und Kindergärten und ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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