in 44287 Dortmund / Aplerbeck

Kurze Wege, tolles Wohnen - Aplerbeck

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-761-HS-09-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
Baujahr1998 PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck LandDeutschland
Regionaler ZusatzAplerbeck Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße ca.273 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)13,60
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartBrennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser Gartenhauskleines Gartenhaus vorhanden
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Gäste WCJa TerrasseJa
KücheEinbauküche SicherheitstechnikAlarmanlage
KlimatisiertJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objekt-IDA-761-HS-09-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Baujahr1998
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAplerbeck
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße ca.273 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)13,60
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartBrennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser
Gartenhauskleines Gartenhaus vorhanden
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
SicherheitstechnikAlarmanlage
KlimatisiertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung Rechtsform: ETW nach WEG (es handelt sich rechtlich um einen Verkauf einer Eigentumswohnung, da zwischen den einzelnen Reihenhäusern keine Grundstücksteilung vorgenommen worden ist)

In ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses 1-Familienreihenhaus in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Dortmund Aplerbeck. Das Haus hat folgende Aufteilung:

- Erdgeschoss
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit den Ausgang auf die Südterrasse und den schönen Garten

- Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

- Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten, wohnmäßig ausgebaut)
schöner ausgebauter Raum, der vielfältig genutzt werden kann

- Keller
das Haus ist nicht unterkellert

Zum Objekt gehört eine überlange Garage, die teilweise auch als Kellerersatzraum genutzt werden kann

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2021
Endenergiebedarf: 96.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Größtenteils die Ausstattung des Baujahrs, sehr gepflegt.

Gasheizung, Brennwert: 2011 erneuert

Warmwasser über Gasheizung + Solarthermie (Warmwasser durch Sonnenenergie)

Brauchwassergewinnung (Wasserzisterne 7.500 Liter)

Klimaanlage, Alarmanlage

Fenster: Kunststofffenster, Rollläden elektrisch betrieben

Garage: überlange Garage mit kleiner Werkstatt
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Fußläufig ist die Aplerbecker City erreichbar. Dieser große, eigenständige Ortskern bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, Kino, Restaurants, Marktplatz, etc. Hervorragende Verkehrsanbindung, U-Bahnverbindung, Eisenbahn und Busverbindungen.

Schulen, Kindergärten sämtlich zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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