in 44319 Dortmund / Wickede

Ruhig wohnen in Dortmund Wickede! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-752-HS-08-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1977 PLZ44319
OrtDortmund / Wickede LandDeutschland
Regionaler ZusatzWickede VorortWickede
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße ca.222 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage BalkonJa
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objekt-IDA-752-HS-08-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1977
PLZ44319
OrtDortmund / Wickede
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWickede
VorortWickede
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße ca.222 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung Gepflegtes 1-Fam.-Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Dortmund Wickede.

Folgende Aufteilung erwartet Sie im

- Erdgeschoss
Diele mit Treppenhaus und Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den schönen Garten

- Obergeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, großes Badezimmer mit Fenster

- Dachgeschoss
großer Raum, ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer, kleiner Abstellraum, weiteres Duschbad mit Fenster

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Heizungskeller, Waschküche, Kellerbar

Hinweis: bei sintflutartigen Regenfällen ist es in der Vergangenheit zu Regenwassereintritt im Kellerbereich gekommen. Es liegt ein Kostenvoranschlag einer Fachfirma über 10.000,- € um diesen Mangel zu beseitigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2031
Endenergiebedarf: 141.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Das Haus ist im Großen und Ganzen in der Ausstattung des Baualters. Die Gasheizung wurde im Jahre 1994 erneuert, die Fenster wurde erst im Jahre 2016 erneuert (mit Ausnahme des Dachgeschosses)
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Der Ort ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Rund um den Hellweg existiert noch eine relativ hohe Anzahl an alten Fachwerkhäusern, die heute teilweise unter Denkmalschutz stehen. Besonders deutlich ist dies im Bereich Wickeder Straße / Eulenstraße und am Pleckenbrink. In den ruhigeren Nebenstraßen des Hellwegs sowie im "Wohnpark Wickede" stehen viele hochwertige, bürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser, die überwiegend ab den 1950er- bzw. in den 1970er Jahren gebaut wurden.

Schulen:
Steinbrink Grundschule
Josef Grundschule
Bach Grundschule
Max-Born-Realschule (nach Sommerferien 2015 im Gebäude der bis dahin ehemaligen Hauptschule Wickede)
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/22810200
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