in 44319 Dortmund / Asseln

Kapitalanlage in gepflegter Umgebung von Asseln

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-745-HS-07-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Baujahr1960 PLZ44319
OrtDortmund / Asseln LandDeutschland
Regionaler ZusatzAsseln Wohnfläche62 m²
Grundstücksgröße ca.5.730 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BalkonJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa GartennutzungJa
Kaufpreis67.000 € Außen-Provision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
Währung Mieteinnahmen pro Monat300 €
Objekt-IDA-745-HS-07-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Baujahr1960
PLZ44319
OrtDortmund / Asseln
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAsseln
Wohnfläche62 m²
Grundstücksgröße ca.5.730 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis67.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
Währung
Mieteinnahmen pro Monat300 €
Objektbeschreibung Vermietete, gut aufgeteilte Wohnung in Dortmund Asseln. Sehr interessant für Kapitalanleger.

Aufteilung der Wohnung (Erdgeschoss rechts)

Diele, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beträgt im Monat 16,53 €
Die Wohnung ist vermietet!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2030
Endenergiebedarf: 289.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Fenster erneuert 1999, Kunststoff, isolierverglast

renovierte und modernisierte Wohnung

eigene Gastherme innerhalb der Wohnung
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Asseln ist der Statistische Bezirk 31 und zugleich ein östlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Am 31. Dezember 2020 lebten 8.902 Einwohner in dem zum Stadtbezirk Brackel gehörenden Stadtteil.

Der Ort gilt als beliebter, bürgerlicher Wohnstandort und ist verhältnismäßig ländlich geprägt. Die Felder südlich und nordöstlich des Ortsrandes stellen zwei der letzten größeren Naturflächen des Stadtbezirks Brackel dar. Asseln beheimatet noch immer mehrere Vieh- und Landwirtschaftsbetriebe.

Entlang des Hellwegs ist die Infrastruktur perfekt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier erhalten. Gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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