in 44269 Dortmund / Berghofen

tolle vermietete Kapitalanlage in Dortmund Berghofen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-735-HS-05-21 StatusAktiv
Status2Aktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ44269
OrtDortmund / Berghofen LandDeutschland
VorortBerghofen Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße ca.2.830 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Gäste WCJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis210.000 € Netto Kaltmiete650 €
Hausgeld300 € Außen-Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung Mieteinnahmen pro Monat650 €
Objekt-IDA-735-HS-05-21
StatusAktiv
Status2Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ44269
OrtDortmund / Berghofen
LandDeutschland
VorortBerghofen
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße ca.2.830 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis210.000 €
Netto Kaltmiete650 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Mieteinnahmen pro Monat650 €
Objektbeschreibung Gemütliche Maisonettewohnung in zentraler Lage von Dortmund Berghofen. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und hat folgende Aufteilung:

1. Ebene: Wohn/Essraum, Küche, Gäste-WC
2. Ebene: Flur (groß genug, um auch einen Schreibtisch aufzustellen), Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mindestlaufzeit von 2 Jahren).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Badezimmer: erneuert, sehr modern (ohne Fenster, mit Lüftung)
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Berghofen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Busverbindung, Gemeindezentren fußläufig sehr gut erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch nahe gelegene Grüngürtel wie Berghofer Wald, Schwerter Wald, Aplerbecker Wald, Lohbachtal
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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