in 44328 Dortmund / Scharnhorst

in ruhiger Lage von Scharnhorst - Reihenmittelhaus

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-731-HS-05-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1953 PLZ44328
OrtDortmund / Scharnhorst LandDeutschland
Regionaler ZusatzScharnhorst VorortScharnhorst
Wohnfläche70 m² Grundstücksgröße ca.229 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Gäste WCJa
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objekt-IDA-731-HS-05-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1953
PLZ44328
OrtDortmund / Scharnhorst
LandDeutschland
Regionaler ZusatzScharnhorst
VorortScharnhorst
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße ca.229 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung Gemütliches, kleines Reihenmittelhaus inmitten der bekannten MSA-Siedlung in Dortmund-Scharnhorst. Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch ist noch ein wenig Arbeit angesagt.

Aufteilung des Hauses im

- Kellergeschoss
Flur, großer Kellerraum, Waschküche

- Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, Küche

- Obergeschoss
Flur, 2 Schlafräume, kleines Arbeitszimmer, Badezimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2031
Endenergiebedarf: 279.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Ausstattung Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig

Fenster: Kunststoff, isolierverglast zur Terrasse, sonst Alufenster isolierverglast

Heizung/Warmwasser: Fernwärme

Garage auf einem separaten Garagenhof. Die Garage wird mit verkauft, für das Grundstück, auf dem die Garage errichtet ist, bekommt die Stadt eine Pacht
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dortmund Scharnhorst steht Ihr neues Zuhause. In der Nähe befinden sich auch U-Bahn und Schule. Scharnhorst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Mit den Haltepunkten der DB Dortmund-Kirchderne und Dortmund-Scharnhorst sowie der Stadtbahnhaltestelle (U-Bahn) Flughafenstraße sind Sie bestens an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen. Weiterhin ist mit dem Anschluss Dortmund-Scharnhorst an die B 236 N sowie an die Brackeler Straße eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt, zur A1, zur A2 und zur nahe gelegenen B 1 gegeben.

Das Objekt liegt nahe Scharnhorst Westholz. Umgeben von vielen Grünflächen, Wiesen und Feldern mit einem hohen Freizeitwert. Der Kurler Busch ist nur wenige km vom Haus entfernt. Hier hin können Sie entlang des Körnebachs in landschaftlich sehr attraktiver Lage Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren.

In der Nähe liegende Naturschutzgebiete: NSG Alte Körne, NSG Buschei, NSG Kurler Busch
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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