in 44287 Dortmund / Aplerbeck

Aussicht genießen, gleichzeitig tolles Wohnen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-730-HS-04-21 StatusAktiv
Status2Aktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche78 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaltmiete465 € Nebenkosten150 €
Währung Kaution930,00 €
Objekt-IDA-730-HS-04-21
StatusAktiv
Status2Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaltmiete465 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution930,00 €
Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Ausstattung
Die helle, großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG einer 2 Familien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 komplett kernsaniert (Wasser/Abwasser, Elektrik, Bad, Böden mit Parkett bzw. gefliest, neue Gastherme mit elektronischem Thermostat etc.) und ist modern ausgestattet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein sehr großes Wohn-/ Esszimmer mit einem Kachelofen.

Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südwestblick auf den nahen Wald. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wände sind raufasertapeziert. Das Badezimmer ist komplett modernisiert und hell gefliest.

Das Bad und die Diele sind mit in die Decke integrierten Strahlern ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie Stauraum auf dem Dachboden.

Im ebenfalls sanierten und modernisierten Keller befindet sich zudem noch ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wäsche kann auf dem großen Dachboden getrocknet werden.
Der Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich, eine DSL-Anbindung wird von den gängigen Providern angeboten.

Nebenkosten ca. 150,00 € (ohne Heizung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2031
Endenergiebedarf: 188.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Das Objekt liegt im Grünen an der Abteistraße in Dortmund Aplerbeck in einer verkehrsberuhigten Zone. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine ruhige Kleingartenanlage und diverse Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Joggen/Nordic Walking und Radfahren entlang der Emscher und im Schwerter Wald. Die Autobahn A1, die B236 und die B1 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Es besteht eine gute ÖPNV- Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt. Schulen, Kindergärten sowie der Ortskern Aplerbeck mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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