in 44289 Dortmund / Sölde

Schöner Wohnen in Sölde

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-728-TD-04-21 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Baujahr1960 PLZ44289
OrtDortmund / Sölde LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzSölde
VorortSölde Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße ca.1.684 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objekt-IDA-728-TD-04-21
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Baujahr1960
PLZ44289
OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzSölde
VorortSölde
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße ca.1.684 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase. Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses Angebot interessieren. Die chice Wohnung in Dortmund Sölde befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde größtenteils modernisiert und renoviert. Die Ihnen hier vorliegenden Bilder sprechen für sich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung bietet viele Vorteile und ist vielfältig nutzbar.

Aufteilung der Wohnung:
Flur, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleide mit Durchgang in das Schlafzimmer, Wohnraum mit südlich ausgerichteten Balkon, Küche und ein neues Duschbad mit WC und Fenster

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum (besonders praktisch, ein eigener Waschmaschinenanschluss) und die Gartenmitbenutzung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 350,00 € inkl. Heizung, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst (und weitere hier nicht aufgeführte Kosten).

Die Rücklagen sind in diesem Exposé unter den weiteren Daten angegeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 131.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Fenster isolierverglast, Kunststoff 1980/1982 mit Rollläden
- Balkon, südlich ausgerichtet
- 4 Zimmer
- Kellerraum
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 (befindet sich als zentrale Heizungsanlage in einem Nachbargebäude

Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem Topzustand
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Sölde ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Süden befindet sich der Stadtteil Sölderholz, im Westen Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln. Holzwickede ist nur wenige Fahrminunten entfernt. Durch Sölde fließt die Emscher.

Das Gesamtbild Söldes ist geprägt durch viele alter Bauernhöfe und einem ehemaligen Ritergut (Haus Sölde), auf dem heute hochwertige ETW´s untergebracht sind. Sölde entwickelte sich vor allem in den 1960er Jahren zu einem beliebten Vorort.

In Sölde können Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig erledigt werden. Banken, Sparkasse, Ärzte sind gut zu erreichen. Ebenso zu Fuß gelangen Sie zum Kindergarten und zur Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Sonstiges Schnellster Exposé Versand
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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