in 44141 Dortmund

Stadthaus am Westfalenpark - Anpacken lohnt sich hier

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-726-TD-04-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
Baujahr1929 PLZ44141
OrtDortmund LandDeutschland
Wohnfläche269 m² Grundstücksgröße ca.209 m²
Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung, Nachtspeichergeräte
BalkonJa TerrasseJa
DachformMansarddach BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objekt-IDA-726-TD-04-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
Baujahr1929
PLZ44141
OrtDortmund
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Grundstücksgröße ca.209 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeichergeräte
BalkonJa
TerrasseJa
DachformMansarddach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung Wohnen am Westfalenpark - eine absolute Rarität können wir Ihnen hier diesmal anbieten. Ein echtes Stadthaus, mit einer räumlichen Vielfalt, wie man Sie kaum erlebt. Jedoch müssen Sie hier noch viel Kreativität mitbringen. Das Haus ist sicherlich grundsolide, muss aber auch großzügig modernisiert werden.

Folgende Aufteilung erwartet Sie im

Erdgeschoss:
große Empfangsdiele mit ausladendem Treppenhaus, Arbeitszimmer/Wohnraum, weiteres Zimmer, kleine Küche mit Ausgang in den Garten, kleines Badezimmer

Obergeschoss:
große Diele (Treppenhaus), Wohn/Esszimmer, große Wohnküche, Abstellraum mit Fenster. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein WC

2. Obergeschoss:
große Diele (Treppenhaus), 3 Schlafräume, Badezimmer

Dachgeschoss:
zum Ausbau schon vorbereitet, jedoch derzeit bereits 3 vorhandene Zimmer + Bodenraum. Es sind jedoch umfangreiche Renovierungen/Sanierungen nötig.

Spitzboden:
Stauraum

Keller: diverse Kellerräume

Bitte beachten Sie, dass es vom Objekt derzeit noch keine Grundrisszeichnungen gibt. Diese werden jedoch erstellt und demnächst auch bemaßt zur Verfügung gestellt. Wir bitten Sie hier noch um Geduld. Hilfreich wird Ihnen hier die 360° Besichtigungstour sein. Den Zugang erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergiebedarf: 154.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Heizung: Nachtspeicher, Stromöfen, Kachelofen
Böden: teilweise Parkett, teilweise Fliesen, teilweise PVC

Gasanschluss vorhanden

Das Haus ist zwar insgesamt in einem gepflegten aber dennoch stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist ein Schmuckstück, aber es steckt noch reichlich Arbeit darin.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Mitte, Grenze Dortmund-Hörde, in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks. Die Lage bietet absolut zentrales aber dennoch ruhiges Wohnen mit einem tollen Naherholungsgebiet, dem in 1-2 Minuten erreichbaren Westfalenparks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnanschlüsse, Bus und Bahn, sowie beste Verkehrsanbindung ist hier garantiert.
Sonstiges Schnellster Exposéversandt:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/22810200
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