in 44269 Dortmund / Berghofen
ein Traum im Vogelschutzgebiet
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-725-TD-03-21 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44269 |
| Ort | Dortmund / Berghofen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Berghofen | Vorort | Berghofen |
| Wohnfläche | 89 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.500 m² |
| Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Sicherheitstechnik | Hauseingang Videoüberwacht | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 354.000 € |
| Hausgeld | 308 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-725-TD-03-21 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44269 |
| Ort | Dortmund / Berghofen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Berghofen |
| Vorort | Berghofen |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.500 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Sicherheitstechnik | Hauseingang Videoüberwacht |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 354.000 € |
| Hausgeld | 308 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Hier können Sie das Wohnen genießen. Hereinspaziert und Wohlfühlen ist hier angesagt. Neubauähnliches Mehrfamilienhaus in der Nähe eines Vogelnaturschutzgebietes (im Dreieck Berghofen/Schüren/Aplerbeck).
Das Haus verfügt zwar über einen Fahrstuhl innerhalb des Gebäudes, jedoch ist der Zugang zum Haus NICHT barrierefrei.
Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter moderner offener Küche, von hier Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden die untergehende Sonne genießen (Westseite)
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
Ihre neue Wohnung strahlt im Gleichklang das Moderne und das Gemütliche aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen können.
Weiter gehört zur Wohnung ein Abstellraum, Kellerraum und die Nutzung einer Waschküche
- Fußbodenheizung (Warmwasser, Gas)
- moderne, neuwertige Ausstattung
- Sicherheitstechnik, Videoüberwachung des Hauseinganges
- modernes BUS-System innerhalb der Wohnung, sämtliche Räume sind über ein LAN System verbunden
- Fahrstuhl
- Außenstellplatz
- großer Balkon
Lage Postleitzahlgebiet 44269. Der Bereich gehört zum Verwaltungsbereich Aplerbeck. Dennoch kann man sagen, dass die Straße inmitten des Dreiecks Aplerbeck, Berghofen und Schüren liegt. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sachgasse in ruhiger Wohnlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar (Entfernungen in ca. Angabe im Exposé enthalten). Sie wohnen absolut ruhig (nahe des Naturschutzgebietes Schüren) und dennoch sind die wichtigen Dinge, selbst zu fuß, gut erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Das Haus verfügt zwar über einen Fahrstuhl innerhalb des Gebäudes, jedoch ist der Zugang zum Haus NICHT barrierefrei.
Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter moderner offener Küche, von hier Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden die untergehende Sonne genießen (Westseite)
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
Ihre neue Wohnung strahlt im Gleichklang das Moderne und das Gemütliche aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen können.
Weiter gehört zur Wohnung ein Abstellraum, Kellerraum und die Nutzung einer Waschküche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2026
Endenergiebedarf: 46.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Fußbodenheizung (Warmwasser, Gas)
- moderne, neuwertige Ausstattung
- Sicherheitstechnik, Videoüberwachung des Hauseinganges
- modernes BUS-System innerhalb der Wohnung, sämtliche Räume sind über ein LAN System verbunden
- Fahrstuhl
- Außenstellplatz
- großer Balkon
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar (Entfernungen in ca. Angabe im Exposé enthalten). Sie wohnen absolut ruhig (nahe des Naturschutzgebietes Schüren) und dennoch sind die wichtigen Dinge, selbst zu fuß, gut erreichbar.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Weitere Optionen
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Thomas Dörnhoff
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