in 44269 Dortmund / Berghofen

ein Traum im Vogelschutzgebiet

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-725-TD-03-21 StatusAktiv
Status2Aktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44269
OrtDortmund / Berghofen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerghofen VorortBerghofen
Wohnfläche89 m² Grundstücksgröße ca.1.500 m²
Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien Gäste WCJa
BalkonJa KücheEinbauküche
SicherheitstechnikHauseingang Videoüberwacht DachformFlachdach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis354.000 €
Hausgeld308 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis
Währung
Objekt-IDA-725-TD-03-21
StatusAktiv
Status2Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44269
OrtDortmund / Berghofen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerghofen
VorortBerghofen
Wohnfläche89 m²
Grundstücksgröße ca.1.500 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
SicherheitstechnikHauseingang Videoüberwacht
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis354.000 €
Hausgeld308 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung Hier können Sie das Wohnen genießen. Hereinspaziert und Wohlfühlen ist hier angesagt. Neubauähnliches Mehrfamilienhaus in der Nähe eines Vogelnaturschutzgebietes (im Dreieck Berghofen/Schüren/Aplerbeck).

Das Haus verfügt zwar über einen Fahrstuhl innerhalb des Gebäudes, jedoch ist der Zugang zum Haus NICHT barrierefrei.

Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter moderner offener Küche, von hier Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden die untergehende Sonne genießen (Westseite)

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
Ihre neue Wohnung strahlt im Gleichklang das Moderne und das Gemütliche aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen können.

Weiter gehört zur Wohnung ein Abstellraum, Kellerraum und die Nutzung einer Waschküche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2026
Endenergiebedarf: 46.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung (Warmwasser, Gas)
- moderne, neuwertige Ausstattung
- Sicherheitstechnik, Videoüberwachung des Hauseinganges
- modernes BUS-System innerhalb der Wohnung, sämtliche Räume sind über ein LAN System verbunden
- Fahrstuhl
- Außenstellplatz
- großer Balkon
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Postleitzahlgebiet 44269. Der Bereich gehört zum Verwaltungsbereich Aplerbeck. Dennoch kann man sagen, dass die Straße inmitten des Dreiecks Aplerbeck, Berghofen und Schüren liegt. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sachgasse in ruhiger Wohnlage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar (Entfernungen in ca. Angabe im Exposé enthalten). Sie wohnen absolut ruhig (nahe des Naturschutzgebietes Schüren) und dennoch sind die wichtigen Dinge, selbst zu fuß, gut erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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