in 44137 Dortmund / Innenstadt-West
Urban im Klinikviertel/Kreuzviertel wohnen
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-724-TD-03-21 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 44137 |
| Ort | Dortmund / Innenstadt-West | Land | Deutschland |
| Vorort | Klinik/Kreuzviertel | Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 473 m² | Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Netto Kaltmiete | 530 € |
| Hausgeld | 139,17 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 530 € |
| Objekt-ID | A-724-TD-03-21 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44137 |
| Ort | Dortmund / Innenstadt-West |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Klinik/Kreuzviertel |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 473 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Netto Kaltmiete | 530 € |
| Hausgeld | 139,17 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 530 € |
Objektbeschreibung Im beliebten Klinikviertel befindet sich diese toll aufgeteilte (zur Zeit vermietete) Eigentumswohnung. Sie überzeugt durch helle Räume mit sehr hohen charmanten Decken. Ein Süd-West-Balkon mit Blick in grüne Innenhöfe runden den tollen Gesamteindruck ab.
Das Gebäude wurde im Jahre 1955 erbaut und wurde im Jahre 2000 komplett saniert und modernisiert, so dass zu diesem Zeitpunkt ein neuwertiger Zustand entstanden ist.
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im 4. OG/DG und verfügt über einen kleinen Flur, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Schlafzimmer mit Holzbalken, die Decke öffnet sich in die Dachschräge (ca. 4 Meter), offene Küche mit Wohnbereich und dem Ausgang auf den Balkon. Über eine kleine Treppe vom Flur aus gelangen Sie auf eine 7qm große Empore, die als kleines Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
- Offen zum Wohnbereich
- Balkon zum Innenhof, Westseite
- Thermenheizung
Lage Der Stadtbezirk Innenstadt-West als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds beinhaltet wesentliche Einrichtungen der Verwaltung und Kultur.
Zum Stadtbezirk Innenstadt-West gehören das historische Zentrum der Stadt innerhalb der ehemaligen Wallanlagen und damit auch das Einkaufszentrum und die politischen Einrichtungen der Stadt. Südlich davon liegen urbane Wohnquartiere, zunächst das Klinikviertel um das Klinikzentrum Mitte des Klinikums Dortmund und das St.-Johannes-Hospital, dann das Kreuzviertel und die Sportanlagen (Westfalenstadion, Westfalenhallen, Stadion Rote Erde und Helmut-Körnig-Halle) im ehemaligen Dortmunder Volkspark.
Westlich des eigentlichen Stadtzentrums schließt sich dichte Wohnbebauung rund um die Rheinische Straße (Unionviertel) an. Dieser Teil des Stadtbezirks ist dicht bebaut mit Architektur aus der Zeit um 1900. Die als Wohngebäude genutzten Häuser in den verkehrsberuhigten Seitenstraßen südlich der Rheinischen Straße sind teilweise gut saniert.
Auf der nördlichen Seite der Rheinischen Straße liegen die frühere Dortmunder Union-Brauerei, deren Hauptgebäude heute als Dortmunder U bekannt ist.
Der Innenstadtbezirk wird durch die Parkanlagen Stadtgarten, Tremoniapark und Westpark aufgelockert.
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Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Das Gebäude wurde im Jahre 1955 erbaut und wurde im Jahre 2000 komplett saniert und modernisiert, so dass zu diesem Zeitpunkt ein neuwertiger Zustand entstanden ist.
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im 4. OG/DG und verfügt über einen kleinen Flur, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Schlafzimmer mit Holzbalken, die Decke öffnet sich in die Dachschräge (ca. 4 Meter), offene Küche mit Wohnbereich und dem Ausgang auf den Balkon. Über eine kleine Treppe vom Flur aus gelangen Sie auf eine 7qm große Empore, die als kleines Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergieverbrauch: 110.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Offen zum Wohnbereich
- Balkon zum Innenhof, Westseite
- Thermenheizung
Zum Stadtbezirk Innenstadt-West gehören das historische Zentrum der Stadt innerhalb der ehemaligen Wallanlagen und damit auch das Einkaufszentrum und die politischen Einrichtungen der Stadt. Südlich davon liegen urbane Wohnquartiere, zunächst das Klinikviertel um das Klinikzentrum Mitte des Klinikums Dortmund und das St.-Johannes-Hospital, dann das Kreuzviertel und die Sportanlagen (Westfalenstadion, Westfalenhallen, Stadion Rote Erde und Helmut-Körnig-Halle) im ehemaligen Dortmunder Volkspark.
Westlich des eigentlichen Stadtzentrums schließt sich dichte Wohnbebauung rund um die Rheinische Straße (Unionviertel) an. Dieser Teil des Stadtbezirks ist dicht bebaut mit Architektur aus der Zeit um 1900. Die als Wohngebäude genutzten Häuser in den verkehrsberuhigten Seitenstraßen südlich der Rheinischen Straße sind teilweise gut saniert.
Auf der nördlichen Seite der Rheinischen Straße liegen die frühere Dortmunder Union-Brauerei, deren Hauptgebäude heute als Dortmunder U bekannt ist.
Der Innenstadtbezirk wird durch die Parkanlagen Stadtgarten, Tremoniapark und Westpark aufgelockert.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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