in 44225 Dortmund / Barop

Familienglück Nähe Universität

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-720-HS-02-21 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44225 OrtDortmund / Barop
LandDeutschland Regionaler ZusatzBarop
VorortBarop Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße ca.822 m² Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)14,80
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa GartennutzungJa
Kaltmiete1.945 € Nebenkosten285 €
Währung Kaution3.890,00 €
Objekt-IDA-720-HS-02-21
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44225
OrtDortmund / Barop
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBarop
VorortBarop
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße ca.822 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)14,80
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaltmiete1.945 €
Nebenkosten285 €
Währung
Kaution3.890,00 €
Objektbeschreibung El Dorado für die große Familie. Oder brauchen Sie ein Haus für mehrere Generationen?

Voila, hier hätten wir eine absolute Rarität zum Mieten. Ein komplettes 2-Familenhaus in guter Wohnlage von Dortmund Barop ist auf der Suche nach aufregenden, neuen Zeiten.

Aufteilung der Etagen:

- Erdgeschosswohnung (ca. 65 m²)
Diele, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, großes Wohn/Esszimmer, Zugang zur Terrasse und dem paradiesischen Garten

- Wohnung im 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden (ca. 140 m²)
OG: Diele, Küche, Badezimmer, großes Wohn/Esszimmer, Balkon
DG: Diele, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elterschlafzimmer
SB: Grosses Zimmer, in der Wohnfläche nicht enthalten, aber ideal als Arbeits.- oder Gästezimmer nutzbar + Abstellraum

- Keller
diverse Kellerräume wie Waschküche, Vorrat, etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2031
Endenergiebedarf: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung Das Haus ist gemütlich und warm ausgestattet. Die meisten großen Modernisierungen stammen aus dem Jahre 1996 wie:

- Fenster, größtenteils mit Rollläden
- Heizung (Fußbodenheizung Elektro Nachtspeicher)
- Garage
- eigener, großer Garten
- der auf den Fotos gezeigte offene Kamin ist leider derzeit nicht nutzbar

weitere Renovierungen wurden erst jetzt abgeschlossen, Sie könnten sofort einziehen
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Barop liegt etwa vier Kilometer südwestlich der Dortmunder Innenstadt auf einer durchschnittlichen Höhe von 99 m ü. NHN. Da sich die Siedlungsgebiete jedoch vom Tal des Rüpingbachs bis auf den Ostenberg erstrecken, sind deutliche Höhenunterschiede vorhanden. Der Stadtteil besteht aus mehreren größeren Siedlungsbereichen.

Im Westen liegen die eher dörflich geprägten Ortsteile Groß-Barop (niederdeutsch: Grautborop[2]) und Klein-Barop. Dieser Bereich ist überwiegend von bürgerlichen Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie einer Vielzahl historischer Fachwerkbauten geprägt. Zudem entstanden insbesondere in Klein-Barop eine Vielzahl an Studentenwohnungen. Groß-Barop und Klein-Barop werden zum statistischen Bezirk Universität gezählt.

Den größten Siedlungsbereich Barops stellt das eher städtisch geprägte Gebiet um den Krückenweg, die Stockumer Straße und den Bahnhof Dortmund-Barop dar. Dieser Bereich ist von sehr gemischter Wohnbebauung geprägt. Während hier die zentralen Wohnlagen überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt sind, überwiegt am Ortsrand Einzelhausbebauung. Die an die Bolmke angrenzende Wohnlage um den Helenenbergweg ist von großzügigen Einfamilienhäusern und Villen geprägt.

Seit 2001 ist Barop zudem der Ortsteil Schönau eingegliedert, der in der Bauweise einer Gartenstadt errichtet wurde.

Alle Nachbarorte sind ebenfalls Dortmunder Stadtteile, nach Westen schließt sich Eichlinghofen an, im Südwesten Menglinghausen. Im Südosten grenzt Barop an Hombruch, im Osten an Renninghausen und im Nordosten schließt sich an das ebenfalls zu Barop gehörige Schönau bereits die Dortmunder Innenstadt an.
(Quelle Wikipedia)

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung im Allgemeinen
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Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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