in 44269 Dortmund / Schüren

Mit Blick über die Emscherauen: super aufgeteilte ETW in Schüren

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-718-HS-02-21 StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44269
OrtDortmund / Schüren LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzSchüren
VorortSchüren Wohnfläche92 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Gäste WCJa
BalkonJa DachformFlachdach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
GartennutzungJa Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive Mwst. Währung
Objekt-IDA-718-HS-02-21
StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44269
OrtDortmund / Schüren
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSchüren
VorortSchüren
Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive Mwst.
Währung
Objektbeschreibung Hauchen Sie dieser gemütlichen und bestens aufgeteilten Wohnung neuen Glanz ein. Sie verfügen über 3 Schlafräume (2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer), die Sie individuell nutzen können.

- Aufteilung der Wohnung im 2. OG:
Flur/Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, kleiner Flur mit Einbauschrank, Badezimmer (mit Tageslicht), Elternschlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum großen Balkon mit fantastischer Aussicht über die Emscherauen.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, ein Kellerrum und die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 40,83 €. Das Hausgeld beträgt 260,00 € zzgl. 100,00 € Heizungsgeld

Bitte beachten Sie, dass bei einem Erbbaugrundstück besondere und nur eingeschränkte Beleihungsmöglichkeiten bestehen. Wir gehen davon aus, dass beim Ankauf der Wohnung mit einem Eigenkapital in Höhe von mindestens 30 % gerechnet werden muss.

Die Wohnung wird bei Verkauf unvermietet übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Parkettböden
- Alu-Fenster
- Garage
- größtenteils die Ausstattung aus dem Baujahr
- Stromanschluss in der Garage (Gemeinschaftsstrom) und im eigenen Keller (über eigenen Zähler)
- bisher Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Gute Verkehrsanbindung
Geschäfte, Kindergärten, Schulen in der Nähe


Schüren ist der Statistische Bezirk 43 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. An Schüren grenzen die Stadtteile Aplerbeck im Osten, Berghofen im Süden, Hörde im Westen, Mitte im Nordwesten und Wambel im Norden. Durch Schüren fließt die Emscher. Im Jahr 2010 lebten in Schüren 9565 Einwohner.

Schüren wurde am 1. August 1929 nach Dortmund eingemeindet.

Das alte Dorf Schüren ist geprägt durch ehemalige Landwirtschaftsbetriebe und seine Bruchsteinmauern, die aus Steinen des ehemaligen Steinbruch Schürens gebaut wurden. In diesem Bodendenkmal wurde schon im Mittelalter Ruhrsandstein gebrochen, der für zahlreiche Dortmunder Kirchen bestimmt war. Schon weit vor der Industrialisierung wurde in Schüren Bergbau betrieben. Bereits 1296 ist in Schüren der erste Bergmann des Ruhrgebiets, Konrad von Schüren, urkundlich erwähnt. Später siedelte sich Schwerindustrie an. Schüren war Standort des Bergbauzulieferers Maschinenfabrik Gustav Schade. Das Betriebsgelände wurde jedoch inzwischen abgerissen. Seit 2007 entsteht dort das Neubaugebiet „Am Rosenplätzchen“.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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