in 44369 Dortmund / Rahm

Viel Raum in toller und ruhiger Wohnlage (+Ausbaupotential)

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-714-HS-02-21 StatusAktiv
Status2Aktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ44369
OrtDortmund / Rahm LandDeutschland
Regionaler ZusatzRahm VorortRahm
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße ca.424 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeichergeräte
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BalkonJa
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Objekt-IDA-714-HS-02-21
StatusAktiv
Status2Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44369
OrtDortmund / Rahm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRahm
VorortRahm
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße ca.424 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeichergeräte
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Objektbeschreibung In ruhiger und guter Wohnlage von Dortmund Rahm/Jungferntal befindet sich diese geräumige und vielfältig nutzbare 1-2 Familien-Doppelhaushälfte und bietet dazu noch Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss:
Diele/Flur, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und den Garten, kleines Esszimmer, Küche, Badezimmer

- Obergeschoss (ohne Schrägen)
Diele/Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, weiteres kleines Zimmer (ehemalige Küche), Badezimmer

- Dachgeschoss
über das Treppenhaus bereits normal erreichbar, jedoch noch nicht ausgebaut. Hier bieten sich Ihnen viele Ausbaumöglichkeiten

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume, Waschküche, etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2030
Endenergiebedarf: 138.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Heizung: Nachtspeichergeräte (Gasanschluss in der Straße)

Das Haus ist prinzipiell grundsolide, weist jedoch erheblichen Renovierungsbedarf auf, wie Sie auch auf den Fotos sehen können. Das Haus bietet zusätzlich noch Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage reines Wohngebiet in Dortmund Rahm. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Sparkassen. Gute Busverbindungen und die Nähe zur Autobahnauffahrt (A45) runden die gute Lage ab.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Revierpark Wischlingen, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Weiterre Naherholungsgebiete quasi um die Ecke wie:

- Naturschutzgebiet Mastbruch
- Rahmer Wald

Kurze Wege nach Kirchlinde und Huckarde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten In Huckarde ist auch der beliebte Wochenmarkt beheimatet.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

cmnkqbg

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.