in 44287 Dortmund / Aplerbeck

Wohnen in toller Lage der Aplerbecker Mark

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA700 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44287 OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland Regionaler ZusatzAplerbeck
VorortAplerbecker Mark Wohnfläche82 m²
Grundstücksgröße ca.795 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)15 m² sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Gäste WCJa BalkonJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Objekt-IDA700
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAplerbeck
VorortAplerbecker Mark
Wohnfläche82 m²
Grundstücksgröße ca.795 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)15 m²
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Objektbeschreibung Gemütliche und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden 5-Familienhauses in der beliebten Aplerbecker Mark. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten und hat noch einen Ass im Ärmel:

Aufteilung der Wohnung:
Diele mit Garderobe, Wohn/Esszimmer (Parkettboden) mit Zugang zum Balkon (südlich ausgerichtet), Küche, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer (mit Fenster, Wanne und Dusche). Weiter verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

und hier nun noch das Highlight: Die Wohnung verfügt im Dachgeschoss (eine Etage höher, über das Treppenhaus des Gebäudes erreichbar) einen eigenen ausgebauten Dachbodenbereich. Dieser ist in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. In der Vergangenheit diente dieser Raum als Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ferner: Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2026
Endenergieverbrauch: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung ist zwar gepflegt, aber sicherlich renovierungsbedürftig. Die Grundausstattung ist auf das Baujahr um 1982 zurückzuführen:

Fenster: Kunststoff, isolierverglast (1982)
Heizung: eigene Gastherme in der Wohnung (1982)
Garage: eine gehört zur Wohnung dazu
Keller: zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark:Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?

Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..

Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln

Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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