in 44269 Dortmund / Schüren
echtes freistehendes 3-Familienhaus, nahe des Phönixsee´s
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A698 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv | Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44269 | Ort | Dortmund / Schüren |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 457 m² | Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| umbauter Raum in Kubikmeter | 1426,00 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,48 %, inkl. MwSt. | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 426 € |
| Objekt-ID | A698 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44269 |
| Ort | Dortmund / Schüren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 457 m² |
| Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| umbauter Raum in Kubikmeter | 1426,00 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,48 %, inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 426 € |
Objektbeschreibung Echtes freistehendes 3 Familienhaus in beliebter Wohnlage (Nähe Phönixsee). Das Haus besticht durch seine perfekte räumliche Aufteilung. Das Erdgeschoss wie auch das 1. Obergeschoss sind bei Verkauf dieser Immobilie frei. Somit steht Ihnen als stolzer Hausbesitzer frei, ob Sie die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten selbst nutzen oder zukünftig vermieten möchten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist langfristig vermietet.
Aufteilung des Hauses im
- Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Waschküche, Vorratskeller, etc.
- Erdgeschoss 112,83 m²
Diele, Flur, großes Wohnesszimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten), 3 Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC
- Obergeschoss 105,83 m²
wie Erdgeschoss, ohne Terrasse/Garten, jedoch mit Balkon
Anmerkung: das Esszimmer im EG u. OG kann auch als weiterer Schlafraum genutzt werden
- Dachgeschoss 75,40 m²
typische 3 Zimmerwohnung mit: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
Das Dachgeschoss ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier derzeit auf 426,00 € zzgl. Nebenkosten
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, teilweise 1997 erneuert
Heizung: Gasthermenheizungen für jede Wohnung separat, größtenteils erneuert (ca. 2013)
Garage: am Haus
Lage Gute Verkehrsanbindung
Geschäfte, Kindergärten, Schulen in der Nähe, nahe Phönixsee
Schüren ist der Statistische Bezirk 43 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. An Schüren grenzen die Stadtteile Aplerbeck im Osten, Berghofen im Süden, Hörde im Westen, Mitte im Nordwesten und Wambel im Norden.
Schüren wurde am 1. August 1929 nach Dortmund eingemeindet.
Das alte Dorf Schüren ist geprägt durch ehemalige Landwirtschaftsbetriebe und seine Bruchsteinmauern, die aus Steinen des ehemaligen Steinbruch Schürens gebaut wurden. In diesem Bodendenkmal wurde schon im Mittelalter Ruhrsandstein gebrochen, der für zahlreiche Dortmunder Kirchen bestimmt war. Schon weit vor der Industrialisierung wurde in Schüren Bergbau betrieben. Bereits 1296 ist in Schüren der erste Bergmann des Ruhrgebiets, Konrad von Schüren, urkundlich erwähnt. Später siedelte sich Schwerindustrie an. Schüren war Standort des Bergbauzulieferers Maschinenfabrik Gustav Schade. Das Betriebsgelände wurde jedoch inzwischen abgerissen. Seit 2007 entsteht dort das Neubaugebiet „Am Rosenplätzchen“.
Sonstiges So erhalten Sie umgehend Ihr Exposé mit Anschrift:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung des Hauses im
- Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Waschküche, Vorratskeller, etc.
- Erdgeschoss 112,83 m²
Diele, Flur, großes Wohnesszimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten), 3 Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC
- Obergeschoss 105,83 m²
wie Erdgeschoss, ohne Terrasse/Garten, jedoch mit Balkon
Anmerkung: das Esszimmer im EG u. OG kann auch als weiterer Schlafraum genutzt werden
- Dachgeschoss 75,40 m²
typische 3 Zimmerwohnung mit: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
Das Dachgeschoss ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier derzeit auf 426,00 € zzgl. Nebenkosten
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 248.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, teilweise 1997 erneuert
Heizung: Gasthermenheizungen für jede Wohnung separat, größtenteils erneuert (ca. 2013)
Garage: am Haus
Geschäfte, Kindergärten, Schulen in der Nähe, nahe Phönixsee
Schüren ist der Statistische Bezirk 43 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. An Schüren grenzen die Stadtteile Aplerbeck im Osten, Berghofen im Süden, Hörde im Westen, Mitte im Nordwesten und Wambel im Norden.
Schüren wurde am 1. August 1929 nach Dortmund eingemeindet.
Das alte Dorf Schüren ist geprägt durch ehemalige Landwirtschaftsbetriebe und seine Bruchsteinmauern, die aus Steinen des ehemaligen Steinbruch Schürens gebaut wurden. In diesem Bodendenkmal wurde schon im Mittelalter Ruhrsandstein gebrochen, der für zahlreiche Dortmunder Kirchen bestimmt war. Schon weit vor der Industrialisierung wurde in Schüren Bergbau betrieben. Bereits 1296 ist in Schüren der erste Bergmann des Ruhrgebiets, Konrad von Schüren, urkundlich erwähnt. Später siedelte sich Schwerindustrie an. Schüren war Standort des Bergbauzulieferers Maschinenfabrik Gustav Schade. Das Betriebsgelände wurde jedoch inzwischen abgerissen. Seit 2007 entsteht dort das Neubaugebiet „Am Rosenplätzchen“.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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