in 44269 Dortmund / Schüren

echtes freistehendes 3-Familienhaus, nahe des Phönixsee´s

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA698 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44269 OrtDortmund / Schüren
LandDeutschland Wohnfläche294 m²
Grundstücksgröße ca.457 m² Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
umbauter Raum in Kubikmeter1426,00 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Objekt-IDA698
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44269
OrtDortmund / Schüren
LandDeutschland
Wohnfläche294 m²
Grundstücksgröße ca.457 m²
Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
umbauter Raum in Kubikmeter1426,00
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Objektbeschreibung Echtes freistehendes 3 Familienhaus in beliebter Wohnlage (Nähe Phönixsee). Das Haus besticht durch seine perfekte räumliche Aufteilung. Das Erdgeschoss wie auch das 1. Obergeschoss sind bei Verkauf dieser Immobilie frei. Somit steht Ihnen als stolzer Hausbesitzer frei, ob Sie die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten selbst nutzen oder zukünftig vermieten möchten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist langfristig vermietet.

Aufteilung des Hauses im

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Waschküche, Vorratskeller, etc.

- Erdgeschoss 112,83 m²
Diele, Flur, großes Wohnesszimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten), 3 Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC

- Obergeschoss 105,83 m²
wie Erdgeschoss, ohne Terrasse/Garten, jedoch mit Balkon

Anmerkung: das Esszimmer im EG u. OG kann auch als weiterer Schlafraum genutzt werden

- Dachgeschoss 75,40 m²
typische 3 Zimmerwohnung mit: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
Das Dachgeschoss ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier derzeit auf 426,00 € zzgl. Nebenkosten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 248.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung größtenteils Ausstattung aus den 70er Jahren.

Fenster: Kunststoff, isolierverglast, teilweise 1997 erneuert
Heizung: Gasthermenheizungen für jede Wohnung separat, größtenteils erneuert (ca. 2013)
Garage: am Haus
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Gute Verkehrsanbindung
Geschäfte, Kindergärten, Schulen in der Nähe, nahe Phönixsee


Schüren ist der Statistische Bezirk 43 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. An Schüren grenzen die Stadtteile Aplerbeck im Osten, Berghofen im Süden, Hörde im Westen, Mitte im Nordwesten und Wambel im Norden.

Schüren wurde am 1. August 1929 nach Dortmund eingemeindet.

Das alte Dorf Schüren ist geprägt durch ehemalige Landwirtschaftsbetriebe und seine Bruchsteinmauern, die aus Steinen des ehemaligen Steinbruch Schürens gebaut wurden. In diesem Bodendenkmal wurde schon im Mittelalter Ruhrsandstein gebrochen, der für zahlreiche Dortmunder Kirchen bestimmt war. Schon weit vor der Industrialisierung wurde in Schüren Bergbau betrieben. Bereits 1296 ist in Schüren der erste Bergmann des Ruhrgebiets, Konrad von Schüren, urkundlich erwähnt. Später siedelte sich Schwerindustrie an. Schüren war Standort des Bergbauzulieferers Maschinenfabrik Gustav Schade. Das Betriebsgelände wurde jedoch inzwischen abgerissen. Seit 2007 entsteht dort das Neubaugebiet „Am Rosenplätzchen“.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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