in 44309 Dortmund / Brackel

Zuhause in Brackel

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA695 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ44309 OrtDortmund / Brackel
LandDeutschland VorortBrackel
Wohnfläche116 m² Grundstücksgröße ca.218 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
umbauter Raum in Kubikmeter633 wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)27,50
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Gäste WCJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objekt-IDA695
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44309
OrtDortmund / Brackel
LandDeutschland
VorortBrackel
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße ca.218 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
umbauter Raum in Kubikmeter633
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)27,50
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Immobilie in Dortmund Brackel. In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses 1-Familien-Reihenmittelhaus. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, jedoch ist die Inneneinrichtung ein wenig in die Jahre gekommen. Hier können Sie sich komplett neu entfalten.

Aufteilung des Hauses:

- Keller
großer Hobbykeller (derzeit als Kellerbar genutzt), Waschküche mit Heizung (Gasheizung mit Warmwasserspeicher), separater Kellerraum zum Werkeln oder für den Vorrat

- Erdgeschoss
Diele, Gäste-WC, Küche, großer Wohn/Essbereich mit dem Ausgang auf die Terrasse und den südliche ausgerichteten Garten. Von hier gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage

- Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (beide mit Blick in den Garten), Badezimmer (innenliegend ohne Fenster) und das große Elternschlafzimmer

- Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
wohnmäßig ausgebaut, ein großes Zimmer, welches Sie ganz individuell nutzen können

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2030
Endenergiebedarf: 162.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1979 erbaut. Aus dieser Zeit stammen auch die Ausstattungsmerkmale.

Fenster: Holzfenster, isolierverglast
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1996 mit Warmwasserbereitung

Garage: befindet sich direkt am Haus, über den Garten erreichbar
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Brackel bietet einen eigenen Ortskern entlang des Hellweges. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung. Die Gesamtschule ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Kindergärten und die Grundschule
Sonstiges Schnellster Exposé-Versand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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