in 58239 Schwerte
Spielstraße, Kindergarten um die Ecke, zum Joggen in den Wald, einkaufen mit dem ...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A691. | Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 58239 | Ort | Schwerte |
| Land | Deutschland | Vorort | Schwerter Heide |
| Wohnfläche | 178 m² | Grundstücksgröße ca. | 492 m² |
| Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Objekt-ID | A691. |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 58239 |
| Ort | Schwerte |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Schwerter Heide |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 492 m² |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung Das El Dorado für Familien. In einer Spielstraße (Sackgassenlage) gelegenes, freistehendes 1-Familienhaus wartet auf eine neue Abenteuer und freut sich auf eine Familie mit Kindern. In dieser optimalen Lage (Kindergarten quasi vor der Tür) werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Ob zum Joggen in den Wald oder an die Ruhr, Einkäufe zu Fuß erledigen, hier bekommen Sie alles unter einen Hut.
Aufteilung des Hauses im
- Erdgeschoss
große Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, geräumiges Arbeitszimmer/Gästezimmer, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten
- Dachgeschoss
Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken
- Spitzboden/Studio
sehr großer Raum, ideal für Arbeitszimmer, großes Kinderzimmer. Dieser Raum kann auch noch in zwei Räume aufgeteilt werden.
- Kellergeschoss
großer Flur, separater großer Kellerraum, weiterer kleinerer Kellerraum, Waschküche mit Heizungskeller
- Gasheizung Brennwert, Fußbodenheizung, zusätzlich Solarthermie für die Warmwassergewinnung
- Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast, Rollläden
- Vollkeller
- Garage + separater Außenstellplatz
- Böden:
Erdgeschoss hochwertige, großformatige Fliesen
Dachgeschoss und Studio Laminat
Lage absolute familienfreundliche Lage. Spielplatz in der Nähe, Kindergarten innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ruhige Spielstraße, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.
Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.
Das heutige Stadtgebiet von Schwerte wurde 1975 durch die kommunale Gebietsreform aus den Städten Schwerte und Westhofen sowie den Gemeinden Ergste, Geisecke, Villigst und Wandhofen gebildet. Auch Teile der Nachbargemeinden Holzen und Lichtendorf kamen zu Schwerte. Außerdem gibt es die Wohnlagen Schwerte-Ost, Gänsewinkel und Schwerter Heide. Diese gehörten bereits zum Gebiet der Stadt Schwerte.
Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 (Saarbrücken–Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau–Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz, überquert die A 1 die A 45.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Aufteilung des Hauses im
- Erdgeschoss
große Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, geräumiges Arbeitszimmer/Gästezimmer, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten
- Dachgeschoss
Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken
- Spitzboden/Studio
sehr großer Raum, ideal für Arbeitszimmer, großes Kinderzimmer. Dieser Raum kann auch noch in zwei Räume aufgeteilt werden.
- Kellergeschoss
großer Flur, separater großer Kellerraum, weiterer kleinerer Kellerraum, Waschküche mit Heizungskeller
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2025
Endenergieverbrauch: 56.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Gasheizung Brennwert, Fußbodenheizung, zusätzlich Solarthermie für die Warmwassergewinnung
- Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast, Rollläden
- Vollkeller
- Garage + separater Außenstellplatz
- Böden:
Erdgeschoss hochwertige, großformatige Fliesen
Dachgeschoss und Studio Laminat
Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.
Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.
Das heutige Stadtgebiet von Schwerte wurde 1975 durch die kommunale Gebietsreform aus den Städten Schwerte und Westhofen sowie den Gemeinden Ergste, Geisecke, Villigst und Wandhofen gebildet. Auch Teile der Nachbargemeinden Holzen und Lichtendorf kamen zu Schwerte. Außerdem gibt es die Wohnlagen Schwerte-Ost, Gänsewinkel und Schwerter Heide. Diese gehörten bereits zum Gebiet der Stadt Schwerte.
Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 (Saarbrücken–Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau–Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz, überquert die A 1 die A 45.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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