in 44289 Dortmund / Sölde

tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten in Dortmund Sölde

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA693 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44289 OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland VorortSölde
Wohnfläche84 m² Grundstücksgröße ca.1.684 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
BalkonJa KücheEinbauküche
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa GartennutzungJa
Kaufpreis149.000 € Hausgeld345 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis. Währung
Objekt-IDA693
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44289
OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland
VorortSölde
Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße ca.1.684 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BalkonJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld345 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung Sehr geräumige und vielfältige nutzbare Wohnung in Dortmund Sölde. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im 2 Obergeschoss.

Aufteilung der Wohnung:
Flur, Esszimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer, separate Ankleide (über das Schlafzimmer erreichbar), Wohnraum mit südwestlich ausgerichteten Balkon, Küche (inkl. Einbauküche) und ein Wannenbad mit WC (ohne Fenster)

Ganz besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über eine großzügige Doppelgarage verfügt, die sich im Hause befindet.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum, die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und die Gartenmitbenutzung,.

Das Hausgeld beträgt derzeit 345,00 € inkl. Heizung, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst (und weitere hier nicht aufgeführte Kosten).

Die Rücklagen sind in diesem Exposé unter den weiteren Daten angegeben.

Ein aktueller Grundriss liegt leider nicht vor, kann aber zu einem späteren Zeitpunkt nachgeliefert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 131.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Fenster isolierverglast, Kunststoff
- Balkon, südwestlich ausgerichtet
- Küche mit Elektrogeräten
- Doppelgarage
- 4 Zimmer
- Kellerraum

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber in einem sehr gepflegten Zustand
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Sölde ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Süden befindet sich der Stadtteil Sölderholz, im Westen Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln. Holzwickede ist nur wenige Fahrminunten entfernt. Durch Sölde fließt die Emscher.

Das Gesamtbild Söldes ist geprägt durch viele alter Bauernhöfe und einem ehemaligen Ritergut (Haus Sölde), auf dem heute hochwertige ETW´s untergebracht sind. Sölde entwickelte sich vor allem in den 1960er Jahren zu einem beliebten Vorort.

In Sölde können Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig erledigt werden. Banken, Sparkasse, Ärzte sind gut zu erreichen. Ebenso zu Fuß gelangen Sie zum Kindergarten und zur Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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