in 44269 Dortmund

Singlewohnung, Studentenwohnung, Zweitwohnung und so gemütlich

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA692 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44269 OrtDortmund
LandDeutschland EtageEG
VorortBerghofen Wohnfläche46 m²
Grundstücksgröße ca.7.245 m² Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
DachformFlachdach BauweiseMassiv
UnterkellertJa GartennutzungJa
Kaufpreis92.000 € Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objekt-IDA692
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44269
OrtDortmund
LandDeutschland
EtageEG
VorortBerghofen
Wohnfläche46 m²
Grundstücksgröße ca.7.245 m²
Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis92.000 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung wirklich niedliche und gemütliche 1 Zimmerwohnung in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dortmund Berghofen. Ob als Zweitwohnung für in Dortmund arbeitende Menschen, als Studenten Apartment, oder sogar zur Selbstnutzung (so wurde die Wohnung in der Vergangenheit genutzt).

Aufteilung der Wohnung im EG/Hochparterre:
Diele, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Wohn/Schlafraum mit Balkon, separate Küche

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, ein geräumiger großer Keller sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung (nach dem Download des Exposés) einmal vor.

Das Gesamtobjekt weist einen sehr ordentlichen und gepflegten Allgemeinzustand auf. Serviceleistungen wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sowie die Heizungskosten sind inklusive dem Wohngeld in Höhe von 184,55 € enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 256.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Parkettfußboden, Fenster aus Holz, einfachverglast.
- Gasheizung, zentral
- Stellplatz
- Kellerraum
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Berghofen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Busverbindung, Gemeindezentren fußläufig sehr gut erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch nahe gelegene Grüngürtel wie Berghofer Wald, Schwerter Wald, Aplerbecker Wald, Lohbachtal

Vielleicht auch für Hörder Krankenhausbeschäftigte aufgrund der Ortsnahen Lage als Zweitwohnung ideal
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Sämtliche Angaben und Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Die Firma Dörnhoff Immobilien übernimmt hier keine Gewähr.

Mit dem Herunterladen des Exposé gilt dieses Objekt als nachgewiesen und macht Sie bei Abschluss einen Hauptvertrages/Kaufvertrages provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ist in diesem Angebot angegeben.

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Auch erstellen wir eine kostenlose Objektbewertung und bei Bedarf auch einen kostenlosen Energieausweis.

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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