in 58239 Schwerte

Familienparadies in ruhiger Lage und doch alles in der Nähe

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-ID.A691 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ58239 OrtSchwerte
LandDeutschland VorortSchwerter Heide
Wohnfläche178 m² Grundstücksgröße ca.492 m²
Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa Gäste WCJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis599.000 € Außen-Provision4,64 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung
Objekt-ID.A691
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ58239
OrtSchwerte
LandDeutschland
VorortSchwerter Heide
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße ca.492 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Brennwertheizung, Gas, Solarthermie für Warmwasser
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision4,64 % Käufercourtage, inkl. 16 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung Das El Dorado für Familien. In einer Spielstraße (Sackgassenlage) gelegenes, freistehendes 1-Familienhaus wartet auf eine neue Abenteuer und freut sich auf eine Familie mit Kindern. In dieser optimalen Lage (Kindergarten quasi vor der Tür) werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Ob zum Joggen in den Wald oder an die Ruhr, Einkäufe zu Fuß erledigen, hier bekommen Sie alles unter einen Hut.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
große Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, geräumiges Arbeitszimmer/Gästezimmer, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten

- Dachgeschoss
Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken

- Spitzboden/Studio
sehr großer Raum, ideal für Arbeitszimmer, großes Kinderzimmer. Dieser Raum kann auch noch in zwei Räume aufgeteilt werden.

- Kellergeschoss
großer Flur, separater großer Kellerraum, weiterer kleinerer Kellerraum, Waschküche mit Heizungskeller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2025
Endenergieverbrauch: 56.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung - Wärmedämmung (Fassade)
- Gasheizung Brennwert, Fußbodenheizung, zusätzlich Solarthermie für die Warmwassergewinnung
- Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast, Rollläden
- Vollkeller
- Garage + separater Außenstellplatz
- Böden:
Erdgeschoss hochwertige, großformatige Fliesen
Dachgeschoss und Studio Laminat
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage absolute familienfreundliche Lage. Spielplatz in der Nähe, Kindergarten innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ruhige Spielstraße, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.

Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.

Das heutige Stadtgebiet von Schwerte wurde 1975 durch die kommunale Gebietsreform aus den Städten Schwerte und Westhofen sowie den Gemeinden Ergste, Geisecke, Villigst und Wandhofen gebildet. Auch Teile der Nachbargemeinden Holzen und Lichtendorf kamen zu Schwerte. Außerdem gibt es die Wohnlagen Schwerte-Ost, Gänsewinkel und Schwerter Heide. Diese gehörten bereits zum Gebiet der Stadt Schwerte.
Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 (Saarbrücken–Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau–Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz, überquert die A 1 die A 45.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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