in 44289 Dortmund Sölde

Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf auf.

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA686 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289 OrtDortmund Sölde
LandDeutschland VorortSölde
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße ca.1.114 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise Kaufpreis297.000 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis. Währung
Objekt-IDA686
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund Sölde
LandDeutschland
VorortSölde
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße ca.1.114 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis297.000 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung Wecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Das freistehende 1-Familienhaus steht auf einem paradiesischen Grundstück. Das Haus selbst ist in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Handwerker wird sicherlich etwas daraus zaubern können. Jedoch sollte jedem bewußt sein, dass hier massive Modernisierungen notwendig sind. Aber wie man immer so schön sagt: hier kann man was tolles draus machen.

Alternativ wäre das Grundstück auch nach einem Abriss bebaubar. Straßenfrontbreite liegt hier bei ca. 22 m.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenhaus, Küche, Zimmer/Esszimmer, Wohnen, weiteres Zimmer, Badezimmer im Anbau

- Obergeschoss/Dachgeschoss
kleines Wannenbad, 2 Zimmer

- Keller
das Haus mit Ausnahme des Anbaus ist unterkellert. Volle Stehhöhe wird hier nicht erreicht.

Hinweis:

Das Haus weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Grundrisszeichnungen vom Hause liegen nicht mehr vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2030
Endenergiebedarf: 302.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Einfache Ausstattung.

Heizung: Gasthermenheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: teilweise Holz, einfachverglast, teilweise isolierverglast Kunststoff, 80er Jahre

Stellplätze: 2 Garagen sowie 2 Stellplätze davor
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Sölde. Gute Infrastruktur, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in der Nähe

Sölde ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Am 31. Dezember 2015 lebten in Sölde 5.724 Einwohner.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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