in 44289 Dortmund Sölde
Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf auf.
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A686 | Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv | Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44289 | Ort | Dortmund Sölde |
| Land | Deutschland | Vorort | Sölde |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.114 m² |
| Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 297.000 € | Außen-Provision | 3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A686 |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund Sölde |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Sölde |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.114 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Das freistehende 1-Familienhaus steht auf einem paradiesischen Grundstück. Das Haus selbst ist in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Handwerker wird sicherlich etwas daraus zaubern können. Jedoch sollte jedem bewußt sein, dass hier massive Modernisierungen notwendig sind. Aber wie man immer so schön sagt: hier kann man was tolles draus machen.
Alternativ wäre das Grundstück auch nach einem Abriss bebaubar. Straßenfrontbreite liegt hier bei ca. 22 m.
Aufteilung des Hauses im
- Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenhaus, Küche, Zimmer/Esszimmer, Wohnen, weiteres Zimmer, Badezimmer im Anbau
- Obergeschoss/Dachgeschoss
kleines Wannenbad, 2 Zimmer
- Keller
das Haus mit Ausnahme des Anbaus ist unterkellert. Volle Stehhöhe wird hier nicht erreicht.
Hinweis:
Das Haus weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Grundrisszeichnungen vom Hause liegen nicht mehr vor.
Heizung: Gasthermenheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: teilweise Holz, einfachverglast, teilweise isolierverglast Kunststoff, 80er Jahre
Stellplätze: 2 Garagen sowie 2 Stellplätze davor
Lage Dortmund Sölde. Gute Infrastruktur, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen in der Nähe
Sölde ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Am 31. Dezember 2015 lebten in Sölde 5.724 Einwohner.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Alternativ wäre das Grundstück auch nach einem Abriss bebaubar. Straßenfrontbreite liegt hier bei ca. 22 m.
Aufteilung des Hauses im
- Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenhaus, Küche, Zimmer/Esszimmer, Wohnen, weiteres Zimmer, Badezimmer im Anbau
- Obergeschoss/Dachgeschoss
kleines Wannenbad, 2 Zimmer
- Keller
das Haus mit Ausnahme des Anbaus ist unterkellert. Volle Stehhöhe wird hier nicht erreicht.
Hinweis:
Das Haus weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Grundrisszeichnungen vom Hause liegen nicht mehr vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2030
Endenergiebedarf: 302.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Heizung: Gasthermenheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: teilweise Holz, einfachverglast, teilweise isolierverglast Kunststoff, 80er Jahre
Stellplätze: 2 Garagen sowie 2 Stellplätze davor
Sölde ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Am 31. Dezember 2015 lebten in Sölde 5.724 Einwohner.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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