Licht, Ruhe, Dachgeschossliebe – Leben in Berghofen

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im beliebten Dortmunder Süden überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Auf rund 75 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen – ideal für 1–2 Personen mittleren Alters, die eine ruhige Wohnumgebung zu schätzen wissen. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Aufteilung:
– Heller und großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer (Homeoffice-Ideal)
– Separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum
– Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
– Separate Küche
– Flur mit praktischer Aufteilung

Eigene Gastherme (im Badezimmer) – Kostenkontrolle durch individuelle Verbrauchsabrechnung

Edler Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein warmes Wohngefühl

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon

Dortmund-Berghofen gehört zu den beliebten Stadtteilen im Dortmunder Süden und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit vielen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem vor Ort erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer Wert auf eine gute Anbindung legt, profitiert von mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Auch mit dem Auto sind die B1, die B54 sowie die A40 und A45 in kurzer Zeit zu erreichen.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Berghofen zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Rombergpark, der Phoenix-See sowie das umliegende Wald- und Grüngebiet laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Besonders geschätzt wird Berghofen für seine ruhige Wohnlage, die gute Nahversorgung und die Nähe sowohl zur Dortmunder Innenstadt als auch zu Erholungsgebieten. So entsteht eine hohe Wohnqualität, die den Stadtteil gerade für Paare und Menschen mittleren Alters attraktiv macht.

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Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).

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Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.