Wohnen Nähe Ostfriedhof, urban und ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon — perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Auszeit zwischendurch oder den entspannten Feierabend. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich praktisch in den Alltag ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Damit bietet die Wohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die nötigen Stau- und Nutzflächen, die man im Alltag tatsächlich braucht – und nicht erst dann vermisst, wenn der Staubsauger irgendwo im Weg steht.

Eine attraktive Wohnung mit klassischem Grundriss, Balkon, Einbauküche und guter Alltagstauglichkeit in gefragter Dortmunder Lage.

Eigene Gastherme, moderne Einbauküche, Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentral angebundenen Lage im Dortmunder Stadtgebiet, in der Nähe des Ostfriedhofs. Das Wohnumfeld verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen, U-Bahn- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem angebunden sind.

Die Nähe zum Zentrum macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch nicht mitten im hektischen Innenstadttrubel wohnen möchten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch Berufspendler ebenfalls profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und praktischer Alltagstauglichkeit

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Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.