Kirchhörde, Sackgassenlage… und zum Joggen in den Wald

In begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einer großen Terrasse. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Die helle Diele bietet einen einladenden Empfang und gute Stellmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein Wohnambiente, das Offenheit, Helligkeit und Komfort auf schöne Weise miteinander verbindet.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgen auch im Alltag für ein komfortables Wohnkonzept. Eine separate Küche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Parkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während die übrigen Bereiche funktional gefliest sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vollständig renovierten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Kirchhörde zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.

Die Wohnung eignet sich ideal für bis zu drei Personen, die ruhiges und großzügiges Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung zwar eine große Terrasse gehört, jedoch keine Gartennutzung vorgesehen ist. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

– Fußböden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sonst Fliesen
– Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, Rollläden, größtenteils elektrisch
– 2 Badezimmer mit Fenster (Wannenbad mit Dusche und ein Duschbad)
– große Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden – im beliebten Stadtteil Kirchhörde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ein naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Auch das Ortszentrum von Kirchhörde mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Die weitläufigen Wald- und Grünflächen des Dortmunder Südens laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in kurzer Entfernung vorhanden und gut erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Dortmunds zählt.

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Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.