Zur Immobilie
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.245 m² bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist der gute Zuschnitt des Grundstücks sowie die angenehme, zurückversetzte Lage ohne direkte Straßenanbindung im Vordergrund – ideale Voraussetzungen für ein Wohnen mit viel Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.
Das Grundstück ist derzeit noch mit Altbestand bebaut und eröffnet Ihnen nach erfolgtem Rückbau vielseitige Möglichkeiten zur Neubebauung. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, stilvolle Terrassenlösung oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichen Freiflächen: Die Grundstücksgröße schafft beste Voraussetzungen, eigene Wohnideen mit Anspruch und Raumgefühl umzusetzen.
Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit sowie die zulässige Bebauung sind durch den Käufer mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieses Angebots: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben individuell und passgenau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu entwickeln.
- Nutzungsart
- Wohnen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, angenehm eingebetteten Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtbezirk Aplerbeck. Der Stadtteil liegt im Südosten Dortmunds, ist von viel Grün geprägt und genießt seit Jahren eine hohe Wohnattraktivität. Aplerbeck verbindet gewachsene Strukturen, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung auf besonders gelungene Weise. Auch Ziele wie das historische Haus Rodenberg oder der geografische Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen unterstreichen den eigenständigen und lebenswerten Charakter des Stadtbezirks.
Zugleich profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Der Stadtbezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr und den regionalen Bahnverkehr angebunden; unter anderem bestehen Verbindungen über die Bahnhöfe Dortmund-Aplerbeck und Dortmund-Aplerbeck Süd.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Dörnhoff Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Dörnhoff Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z. B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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