Was macht eigentlich ein Immobilienmakler?
Immobilie verkaufen? Immobilienmakler bieten umfassenden Service
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder eine Wohnung veräußern möchten, ist ein Immobilienmakler der optimale Ansprechpartner. Die Erstellung des Exposés, die Suche nach potenziellen Interessenten, die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen und die vertragliche Gestaltung erfordert hohe Kenntnisse und nimmt viel Zeit in Anspruch. Ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wird durch einen Immobilienmakler stressfrei möglich.
Worauf Eigentümer beim Immobilien verkaufen achten müssen
Die Veräußerung von Häusern und Wohnungen erfordert schon im Vorfeld Organisationstalent und ein fundiertes Projektmanagement. Analysen und die Wertermittlung der Immobilie, die Aufbereitung und Aufarbeitung aller Fakten, die Erstellung des Exposés und des Energieausweises, sowie die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen von Ämtern und Behörden kosten viel Zeit. Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung eines Immobilienmaklers in Dortmund können Sie sich auf eine professionelle Veräußerung verlassen und einem Fachmann zum Haus verkaufen und Wohnung verkaufen vertrauen. Nach den vorbereitenden Aufgaben zum Haus verkaufen und Wohnung verkaufen fallen eine Bandbreite weiterer Tätigkeiten an.
Ihr Immobilienmakler in Dortmund übernimmt die Suche nach Interessenten, organisiert Terminabsprachen und trifft sich mit Kunden, prüft deren Bonität in Ihrem Auftrag und bereitet die Objektunterlagen für die Finanzierung durch Banken vor. All diese Aufgaben, wie auch die Einholung der Finanzierungsbestätigung, die notarielle Erstellung des Kaufvertrags, die Objektübergabe und dem Umzugsservice können Sie auf den Immobilienmakler in Dortmund übertragen und sich entspannt zurücklehnen. Wenn Sie sich beim Immobilie verkaufen auf eine private Veräußerung berufen, müssen Sie all diese Aufgaben selbst übernehmen und viel Zeit zum Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen aufwenden. Ihr Immobilienmakler kennt sich hier entsprechend aus und kann Ihnen mit Rat & Tat zur Seite stehen.
Wertermittlung beim Immobilienverkauf besonders wichtig
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und den Preis weder zu hoch, noch zu niedrig ansetzen. Eine professionelle Wertermittlung orientiert sich nicht allein am materiellen Wert Ihrer Immobilie. Die Lage, die Grundstückspreise der Region, der Objektzustand und die Interessentennachfrage anhand der Beliebtheit des Standortes nehmen Einfluss auf den Preis, für den Sie die Immobilie verkaufen können. Ein externer Gutachter verursacht nicht nur hohe Kosten, sondern muss von Ihnen als Eigentümer beauftragt werden. Entscheiden Sie sich für einen Immobilienmakler in Dortmund, können Sie die Bewertung Ihres Objekts in den Leistungsumfang übertragen und sich auf eine fachkundige Ermittlung des realistischen Verkehrswertes verlassen. Ein zu hoher Preis führt dazu, dass Sie nur wenigen Interessenten mit Ihrem Angebot zum Haus verkaufen ansprechen. Ein zu niedriger Verkaufspreis erzeugt viele Fragen und ist obendrein wirtschaftlich nicht effizient, da Sie sich beim Haus oder Wohnung verkaufen für eine Veräußerung unter dem Marktwert entscheiden. Viel Zeit und Aufmerksamkeit erfordern die Beschaffung aller Unterlagen, die Vertragsausarbeitung beim Notar und die Prüfung der Interessenten, die Ihre Immobilie kaufen möchten. Da Sie beim Immobilie verkaufen großen Wert auf die Solvenz der neuen Eigentümer legen, sollten Sie sich auf eine professionelle Prüfung verlassen und Ihren Immobilienmakler in Dortmund mit der Bonitätsprüfung, sowie der Finanzierungsprüfung potenzieller Käufer beauftragen.
Immobilienkauf ist Vertrauenssache, erfordert viel Know-how und Erfahrung im Umgang mit Kunden. Als Eigentümer können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Immobilienmakler alle anfallenden Aufgaben zur Präsentation, der Interessentensuche und dem eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie übernimmt.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser Know-How für Ihren Erfolg
10 Gründe für einen Qualitätsmakler
Wir bieten Kompetenz, Orientierung und Sicherheit
Der Verkauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen ein bedeutendes und einmaliges Ereignis. Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.
Wir kümmern uns um den Papierkram
Wir erstellen Grundrisse, berechnen Wohn –/Nutzflächen, sichten und prüfen Grundbücher, Denkmallisten, Teilungserklärungen, Verträge, Lagepläne und Eigentümerprotokolle. Wir können den richtigen Energieausweis beschaffen oder erstellen, recherchieren in Bauämtern, klären Aus– und Umbaumöglichkeiten, prüfen die Instandhaltungsrücklagen, fertigen die Verkaufsunterlagen an und vieles mehr. Diese Unterlagen sind nicht nur für die Außendarstellung im Verkauf des Hauses wichtig. Auch die finanzierenden Banken benötigen hier gut aufbereitete Unterlagen, um eine sichere Finanzierung zu ermöglichen. Wir stellen diese wichtigen Unterlagen für Ihren Immobilienverkauf zusammen.
Wir setzen ihr Haus in Szene
Erstklassige Fotos, ansprechende Exposés und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Wir setzen moderne Marketing Tools ein, greifen aber auch auf Bewährtes zurück, damit ihre Immobilie on– und offline glänzen kann. Auf Wunsch erstellen wir auch Videos und
virtuelle Besichtigungen. So kann Ihr Immobilienkäufer bereits vom Sofa aus sehen, wie schön Sie es haben.
Wir haben das Netzwerk
In unserer
Datenbank sind bereits viele Kaufinteressenten gelistet, sodass die Immobilie auch direkt an vorgemerkte und geprüfte Käufer vermittelt werden kann. Darüber hinaus haben wir uns über die Jahre ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachanwälten, Notare, Steuerberater, regionalen Handwerkern und anderen Dienstleistern aufgebaut. Für den Verkauf Ihres Anwesens nur das Beste.
Wir kennen den Wert ihrer Immobilie
Was ist zu viel – was zu wenig? Dank unserer guten Aus– und Weiterbildung können wir eine fachliche Wertermittlung vornehmen. In erster Linie profitieren Sie aber von unserer jahrelangen Erfahrung und unserer Kenntnis der Besonderheiten Ihrer Region, die uns helfen, einen angemessenen Preis zu ermitteln. Sie möchten jetzt den Wert Ihrer Immobilie berechnen? Dann nutzen Sie unser
kostenloses Bewertungstool oder vereinbaren einen unverbindlichen Bewertungstermin vor Ort (
0231/7924066)
Wir schützen Ihre Privatsphäre
Immobilien sind gefragt, keine Frage. Sobald sie öffentlich angeboten werden, ist die Nachfrage oft groß und unübersichtlich. Gerade derzeit kann es passieren, dass sie einer exorbitant hohe Nachfrage gegenüber stehen, die entsprechend bearbeitet werden muss. Echte Interessenten aus der Masse von neugierigen herauszufiltern und damit die Anzahl der Besichtigungen auf das erforderliche Minimum zu reduzieren, ist unsere Kernaufgabe.
Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem! Wir gehen diskret vor und übernehme die komplette Kommunikation für Sie.
Wir sind günstiger als sie glauben
Billig kann teuer zu stehen kommen. Wir sind Profis seit 1968, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifizieren uns und unsere Mitarbeiter ständig weiter und sind ihr Ansprechpartner vor Ort, aber auch in unseren Büroräumen. Diesen Rundum-Service erhalten Sie immer zu fairen Preisen.
Wir helfen bei Streitigkeiten
Immobilien sind ein hoch emotionales Thema. Egal ob Scheidung, Streit unter Erben oder andere Konflikte beim Verkauf: wir vermitteln im Streitfall zwischen den Parteien – sachlich, neutral und mit dem Ziel, teure Gerichtsverfahren zu verhindern. Auch wenn es einmal Probleme mit uns als IVD - Mitgliedsunternehmen geben sollte, mit dem „Ombudsmann Immobilien IVD/VPD – Grunderwerb und -verwaltung“ haben Sie eine kostenfreie und neutrale Anlaufstelle, um Auseinandersetzung außergerichtlich zu klären.
Wir haften für Beratungsfehler
Sie können sich auf unsere Beratung verlassen. Sollten wir Sie falsch beraten haben, stehen wir natürlich dafür ein.
Wir sind Mitglied Immobilienverband IVD Bundesverband
Als IVD – Mitglied werden wir auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft. Wir sind den IVD–Standesregeln verpflichtet, die Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Professionalität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit beinhalten. Unser Unternehmen verfügt über eine Vermögens– Haftpflichtversicherung und eine Betriebshaftpflicht.
