Sie planen den Verkauf einer Immobilie - insbesondere eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung - und möchten wissen, welchen Verkaufspreis Sie ansetzen sollen? Dann möchten wir Sie gerne durch unsere Immobilienbewertung unterstützen. Nach Analyse aller Fakten bezüglich der Immobilie, der Umgebung und des Marktes nennen wir Ihnen den ermittelten Wert, sodass Sie gemeinsam mit uns den Immobilienverkauf optimal gestalten können. Benötigen Sie eine Schnellbewertung, nutzen Sie bitte unser weiter unten stehendes kostenloses Tool. Jedoch empfehlen wir stets eine Bewertung vor Ort. Gerne vereinbaren wir hier einen völlig unverbindlichen Termin mit Ihnen. Rufen Sie uns an (0231/7924066) oder registrieren Ihre Daten hier und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen: Eigentümer Registrierung
Nutzen Sie gerne unser unten aufgeführtes Bewertungstool für eine kurze Vorabbewertung Ihrer Immobilie. Dies gibt Ihnen zumindest eine erste grobe Einschätzung zu dem möglichen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Dies ersetzt jedoch keinesfalls eine professionelle Bewertung vor Ort in Ihrem Zuhause. Jede Immobilie ist für sich individuell und einzigartig und kann nicht über Onlinetools berechnet werden. Wir kommen gerne zu Ihnen und bewerten Ihre Immobilie umfangreich und genau - und das ebenso für Sie kostenlos und unverbindlich
Immobilienbewertung in Dortmund, Schwerte, Herdecke, Witten und Bochum
Der Wert einer Immobilie verändert sich im Laufe der Zeit, sowohl nach oben als auch nach unten. Führen Sie eine Modernisierung durch, steigern Sie den Immobilienwert. Ungünstige Marktentwicklungen hingegen senken den Wert der eigenen Immobilie. Um über diese Vorgänge detaillierte Kenntnisse zu erlangen, müssen Sie vor dem Verkauf den aktuellen Immobilienwert kennen. Wertermittlungen, die vor einigen Monaten oder gar Jahren erstellt worden sind, können Abweichungen zum aktuellen Immobilienwert aufweisen und sind daher nicht mehr verlässlich. Wir erstellen für Sie zeitnah eine aktuelle Analyse, die wir als Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie nutzen.
Der Immobilienwert hängt von diversen Faktoren ab, dazu zählen unter anderem:
Bei der Bestimmung des Marktwertes berücksichtigen wir diese und weitere Faktoren, sodass wir den idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ansetzen können. Selbstverständlich sprechen wir diesen mit Ihnen ab, bevor wir mit der Vermarktung der Immobilie starten.
Je höher Sie den Verkaufspreis ansetzen, desto langwieriger gestaltet sich häufig der Verkaufsprozess. Hohe Preise schrecken Interessenten ab, wobei sich potenzielle Käufer vor allem am vermuteten Immobilienwert orientieren. Es ist nicht zu empfehlen, die Immobilie zu einem zu niedrigen Preis anzubieten, lediglich um den Verkauf zu beschleunigen. In diesem Fall würden Sie auf Kapital verzichten, welches Ihnen zusteht. Die besten Ergebnisse erzielen Sie, wenn Sie sich für einen Verkaufspreis entscheiden, der dem Immobilienwert entspricht, bzw. nicht zu weit davon abweicht. Wir unterstützen Sie bei dieser Aufgabe: Durch unsere Wertermittlung für Ihre Immobilie erfahren Sie, welchen Betrag Sie für das Objekt verlangen können.
Unser Maklerbüro ist ein alteingesessener und inhabergeführter Betrieb. Bereits seit 1968 unterstützen wir erfolgreich Immobilienbesitzer beim Verkauf ihrer Immobilien - mittlerweile in der zweiten Generation. Dank dieses umfangreichen Erfahrungsschatzes kennen wir den Markt und die Marktentwicklungen genau. Nutzen Sie unsere Erfahrung, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wir bewerten sowohl Häuser als auch Wohnungen. Ob Bungalow, Reihenhaus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - unsere Mitarbeiter berücksichtigen alle relevanten Eigenschaften der Immobilien. Das Spektrum bei den Wohnungen reicht von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Objekten mit 5 oder mehr Zimmern. Ebenso besitzen wir Erfahrung bei der Bewertung von Maisonetten-Wohnungen, Villen, Stadthäusern und Loft-Wohnungen. Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil: Sichern Sie Ihr Kapital durch die Kenntnis des Immobilienwertes.
Wir betreuen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie in allen Phasen. Beginnend mit der Immobilienbewertung über die Suche nach dem passenden Käufer bis hin zur Erstellung der benötigten Unterlagen - auf unsere Unterstützung können Sie sich verlassen. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ein Makler bewertet Ihre Immobilie anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Dabei fließen auch aktuelle Marktentwicklungen und vergleichbare Objekte in die Bewertung mit ein. Ein seriöser Makler wird Ihnen eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie geben und Ihnen transparent darlegen, wie er zu dieser Bewertung gekommen ist.
Um einen attraktiven Preis für die Immobilie zu erzielen, sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Dazu gehören Lage, Größe, Zustand und aktuelle Markttrends. Eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler kann helfen, den optimalen Preis festzulegen. Es ist wichtig, einen realistischen Preis anzusetzen, der sowohl für Sie als Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist. Ein zu hoher Preis kann Interessenten abschrecken und den Verkaufsprozess verzögern. Ein fairer und wettbewerbsfähiger Preis trägt hingegen dazu bei, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und eine schnelle und erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen.
Eine Immobilienbewertung kann grundsätzlich für alle Arten von Immobilien durchgeführt werden. Egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder auch um Gewerbeimmobilien handelt.
Es gibt verschiedene Immobilienbewertungsverfahren, die je nach Zweck und Art der Immobilie angewendet werden können. Zu den gängigen Verfahren gehören das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren werden ähnliche Immobilien in der Umgebung herangezogen und anhand von bestimmten Kriterien verglichen. Beim Ertragswertverfahren wird der Wert einer Immobilie anhand der erwarteten Einnahmen berechnet, während beim Sachwertverfahren der Wert anhand des Gebäudes und des Grundstücks ermittelt wird. Jedes Verfahren hat seine Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, das passende Verfahren für jede Bewertung zu wählen.
Um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine Möglichkeit ist, die Immobilie zu renovieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Eine weitere Option ist, zusätzlichen Wohnraum durch einen Anbau zu schaffen. Auch eine attraktive Gestaltung des Gartens kann den Wert der Immobilie erhöhen. Wichtig ist auch eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege der Immobilie. Ein professionelles Gutachten kann zudem helfen, den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln und gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung zu planen.
Der Unterschied zwischen Angebotspreis und Verkaufspreis liegt darin, dass der Angebotspreis der Preis ist, zu dem der Verkäufer bereit ist, die Immobilie zu verkaufen. Der Verkaufspreis hingegen ist der tatsächlich erzielte Preis nach Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer. Es ist wichtig zu beachten, dass der Angebotspreis oft höher als der Verkaufspreis ist, da er eine Verhandlungsbasis darstellt.